Prix immobilier à Villepreux
4 007 €/m² en médiane, appartements 4 200 €/m², maisons 3 947 €/m², sur 658 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Villepreux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Villepreux est dans la moyenne. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 200 €/m² | 229 000 € | 194 |
| Maisons | 3 947 €/m² | 341 000 € | 464 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 952 €/m² | 126 160 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 4 545 €/m² | 190 000 € | 57 |
| 50 à 79 m² | 4 219 €/m² | 282 850 € | 235 |
| 80 à 119 m² | 3 775 €/m² | 347 050 € | 272 |
| 120 m² et plus | 3 709 €/m² | 519 085 € | 86 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 258 €/m² | 133 000 € | 21 |
| 2 pièces | 4 585 €/m² | 192 408 € | 50 |
| 3 pièces | 4 247 €/m² | 272 400 € | 116 |
| 4 pièces | 4 039 €/m² | 323 900 € | 189 |
| 5 pièces et plus | 3 747 €/m² | 361 138 € | 282 |
Les quartiers de Villepreux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Village | 4 373 €/m² | +3,2 % | 327 |
| Haie Bergerie 2 | 3 928 €/m² | +0,5 % | 190 |
| Haie Bergerie 1 | 3 500 €/m² | −1,7 % | 151 |
| Val Joyeux | 3 891 €/m² | −7,0 % | 64 |
Les rues de Villepreux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Grand Canal | 4 850 €/m² | 36 |
| Square Crozatier | 3 535 €/m² | 34 |
| Avenue du Général de Gaulle | 3 640 €/m² | 21 |
| Chemin de Rambouillet | 3 667 €/m² | 21 |
| Rue Camille Claudel | 4 120 €/m² | 18 |
| Avenue du Grand Parc | 4 245 €/m² | 17 |
| Avenue de Saintonge | 3 078 €/m² | 15 |
| Avenue du Mail | n.d. | 14 |
| Avenue de Gascogne | n.d. | 10 |
| Rue des Cévennes | n.d. | 8 |
| Rue Amédée Brocard | n.d. | 4 |
| Rue de Mailly | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,9 % des 2 015 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 33 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 32,13 % en 2025, soit environ 9,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Villepreux, le prix médian a gagné 2,0 % en un an et s’établit à 3 935 €/m². La médiane de Villepreux (4 007 €/m²) est celle des Yvelines, à 3 902 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 71 % des ventes, à 3 947 €/m² en médiane, contre 4 200 €/m² pour les appartements. Les volumes tiennent : 75 ventes en 2026, 77 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 0,8 % à Villepreux.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Villepreux ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,0 %, à 3 935 €/m², sur 136 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 857 €/m² à 3 825 €/m² (−0,8 %).
Combien coûte une maison à Villepreux ?
Une maison s’est vendue 341 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 947 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 464 ventes. Un appartement se vend 4 200 €/m².
Quel quartier de Villepreux est le plus cher ?
Village : 4 373 €/m² en médiane sur 327 ventes. Le moins cher est Haie Bergerie 1, à 3 500 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Villepreux.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 658 ventes de Villepreux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.