Prix immobilier dans le quartier Bellevue-Centre Ville d’Yerres
Bellevue-Centre Ville se vend 3 350 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Yerres. 305 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Yerres sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Yerres est passée de 3 766 €/m² (2021-T3) à 3 347 €/m² (2025-T4), soit −11,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 180 | 3 562 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 125 | 4 114 €/m² | 109 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 4 517 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 46 | 3 974 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 108 | 3 541 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 137 | 3 684 €/m² | 109 m² |
Les quartiers d’Yerres
7 quartiers d’Yerres comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Yerres.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Taillis-Garenne | 3 763 €/m² | −6,2 % | 219 |
| Gros Bois-Mare Armée-Sablière | 3 507 €/m² | +2,2 % | 186 |
| Bellevue-Centre Ville | 3 350 €/m² | −10,1 % | 305 |
| Rives de L'Yerres-Tournelles | 3 333 €/m² | +16,1 % | 133 |
| Camaldules | 3 290 €/m² | +8,0 % | 245 |
| Cancy-Grands Godeaux-Belvédère | 3 170 €/m² | +15,4 % | 299 |
| Gambetta-Brossolette-Gare | 2 601 €/m² | +1,3 % | 296 |
Les rues de Bellevue-Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 3 279 €/m² | 55 |
| Rue Raymond Poincaré | 3 592 €/m² | 38 |
| Rue René Coty | 4 069 €/m² | 32 |
| Rue de Bellevue | 4 120 €/m² | 24 |
| Avenue de l'Abbaye | 3 375 €/m² | 23 |
| Residence du Parc de Beauregard | 3 333 €/m² | 23 |
| Rue Danielle Casanova | n.d. | 13 |
| Rue de la Grange | n.d. | 13 |
| Rue Pierre Guilbert | n.d. | 13 |
| Rue du Bois d'Enfer | n.d. | 10 |
| Rue des Longaines | n.d. | 9 |
| Rue Cambrelang | n.d. | 7 |
| Rue des Erables | n.d. | 7 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bellevue-Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 284 habitants (−4,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 990 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 420 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 350 €/m² en médiane, Bellevue-Centre Ville se vend au même niveau que l’ensemble d’Yerres (3 321 €/m²).
Les prix baissent : −10,1 % sur un an, à comparer avec +2,3 % pour Yerres.
Le marché compte 305 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 59 % des ventes ; les maisons se vendent 4 114 €/m² contre 3 562 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 517 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 684 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bellevue-Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Bellevue-Centre Ville est de 3 350 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 305 ventes donnent une médiane de 3 755 €/m².
Bellevue-Centre Ville est-il plus cher que Yerres ?
Non, pas vraiment : 3 350 €/m² en médiane dans le quartier Bellevue-Centre Ville, contre 3 321 €/m² pour l’ensemble d’Yerres, un écart de +0,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bellevue-Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,1 %, contre +2,3 % pour Yerres. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 820 €/m² en 2021 à 3 692 €/m² en 2025 (−3,4 %).
Que désigne le quartier Bellevue-Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.