Prix immobilier dans le quartier Gros Bois-Mare Armée-Sablière d’Yerres
Gros Bois-Mare Armée-Sablière se vend 3 507 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus d’Yerres. 186 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Yerres sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Yerres est passée de 3 766 €/m² (2021-T3) à 3 347 €/m² (2025-T4), soit −11,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 152 | 3 874 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 34 | 3 917 €/m² | 55 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 4 130 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 16 | 4 501 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 38 | 4 202 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 127 | 3 723 €/m² | 101 m² |
Les quartiers d’Yerres
7 quartiers d’Yerres comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Yerres.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Taillis-Garenne | 3 763 €/m² | −6,2 % | 219 |
| Gros Bois-Mare Armée-Sablière | 3 507 €/m² | +2,2 % | 186 |
| Bellevue-Centre Ville | 3 350 €/m² | −10,1 % | 305 |
| Rives de L'Yerres-Tournelles | 3 333 €/m² | +16,1 % | 133 |
| Camaldules | 3 290 €/m² | +8,0 % | 245 |
| Cancy-Grands Godeaux-Belvédère | 3 170 €/m² | +15,4 % | 299 |
| Gambetta-Brossolette-Gare | 2 601 €/m² | +1,3 % | 296 |
Les rues de Gros Bois-Mare Armée-Sablière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Sablière | n.d. | 20 |
| Rue Saint Hubert | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gros Bois-Mare Armée-Sablière vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 639 habitants (−4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 536 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 230 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Gros Bois-Mare Armée-Sablière est supérieur de 6 % à celui d’Yerres : 3 507 €/m² contre 3 321 €/m².
Tendance sur un an : +2,2 %, contre +2,3 % à l’échelle d’Yerres.
186 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 37 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (18 % d’appartements), pour une surface médiane de 89 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 130 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 723 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gros Bois-Mare Armée-Sablière ?
Le prix médian dans le quartier Gros Bois-Mare Armée-Sablière est de 3 507 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 22 ventes. Sur cinq ans, 186 ventes donnent une médiane de 3 890 €/m².
Gros Bois-Mare Armée-Sablière est-il plus cher que Yerres ?
Oui : 3 507 €/m² en médiane dans le quartier Gros Bois-Mare Armée-Sablière, contre 3 321 €/m² pour l’ensemble d’Yerres, soit +5,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gros Bois-Mare Armée-Sablière ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,2 %, contre +2,3 % pour Yerres. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 019 €/m² en 2021 à 3 468 €/m² en 2025 (−13,7 %).
Que désigne le quartier Gros Bois-Mare Armée-Sablière ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.