Avenue Stalingrad, Achères (78260)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, de juillet 2021 à décembre 2025, comparées au quartier et à la commune pour le même type de bien. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 (année incomplète) | 5 | n.d. |
| 2022 | 10 | n.d. |
| 2023 | 7 | n.d. |
| 2024 | 8 | n.d. |
| 2025 | 9 | n.d. |
Une année de moins de 15 ventes est comptée, sans médiane : la « médiane » de quelques ventes serait le prix de ces ventes. La tendance ne compare que des années entières.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 16 | 3 244 €/m² |
| 60 à 100 m² | 14 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 57 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C13
- D43
- E24
- F7
- G4
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Depuis juillet 2021, un appartement avenue Stalingrad s’est vendu 3 268 €/m² en médiane (37 ventes), au niveau des appartements du quartier Montsouris. Depuis juillet 2021, 39 ventes ont été signées dans la rue, sur 7 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 57 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1973) et 12 % des 91 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 27 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Stalingrad, à Achères ?
3 268 €/m² en médiane sur les 37 ventes d’appartements signées dans la rue de juillet 2021 à décembre 2025.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 91 diagnostics, 11 logements sont classés F ou G, soit 12 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
L’avenue Stalingrad est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (1204, 1205, 1221, 1255).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues voisines
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- Rue de Saint-Germain
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.