Prix immobilier dans le quartier Les Cayrets d’Agde
Les Cayrets se vend 2 672 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 28 % en dessous d’Agde. 681 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Agde sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Agde est passée de 3 038 €/m² (2021-T3) à 3 712 €/m² (2026-T2), soit +22,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 498 | 2 555 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 183 | 3 167 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 2 760 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 242 | 2 577 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 281 | 2 638 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 149 | 3 000 €/m² | 96 m² |
Les quartiers d’Agde
10 quartiers d’Agde comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Agde.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Grau d'Agde | 4 474 €/m² | +7,6 % | 951 |
| Le Cap d'Agde | 4 083 €/m² | +1,3 % | 7 232 |
| Le Golf-Mont Saint-Loup | 3 857 €/m² | −8,4 % | 308 |
| Zone Agricole Nord | 3 466 €/m² | n.d. | 40 |
| Coopérative | 3 251 €/m² | +7,5 % | 223 |
| Zone Industrielle | 2 987 €/m² | +8,4 % | 154 |
| Route de Sète | 2 791 €/m² | −2,7 % | 172 |
| Les Cayrets | 2 672 €/m² | −5,0 % | 681 |
| Mirabel | 2 185 €/m² | +3,8 % | 383 |
| Vielle Ville-Pérou-Gare | 1 550 €/m² | +0,2 % | 442 |
Les rues des Cayrets
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Doc Albert Schweitzer | 2 639 €/m² | 99 |
| Rue du Docteur Van Cao | 2 440 €/m² | 73 |
| Rue Louis Vallière | 2 801 €/m² | 67 |
| Rue Victor Pouget | 2 360 €/m² | 50 |
| Rue du Jade | 2 417 €/m² | 31 |
| Rue Sadi Carnot | 2 203 €/m² | 27 |
| Chemin des Cayrets | n.d. | 24 |
| Rue Jacques Chaban Delmas | 2 822 €/m² | 24 |
| Impasse Charles Trénet | 2 866 €/m² | 20 |
| Rue de l'Opaline | 2 663 €/m² | 18 |
| Rue Lucien Petit | n.d. | 13 |
| Rue de l'Egalite | n.d. | 12 |
| Boulevard Georges Pompidou | n.d. | 11 |
| Rue de la Citrine | n.d. | 10 |
| Rue Pierre Lattes | n.d. | 9 |
| Rue Leo Lagrange | n.d. | 8 |
| Rue Louis Rumeau | n.d. | 8 |
| Chemin de la Prunette | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Cayrets vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 077 habitants (+1,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 3 349 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 990 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 672 €/m² en médiane, Les Cayrets se situe 28 % en dessous de la médiane d’Agde (3 714 €/m²).
Les prix baissent : −5,0 % sur un an, à comparer avec +0,5 % pour Agde.
Le marché compte 681 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (73 % d’appartements), pour une surface médiane de 58 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 760 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 000 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Cayrets ?
Le prix médian dans le quartier Les Cayrets est de 2 672 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 101 ventes. Sur cinq ans, 681 ventes donnent une médiane de 2 646 €/m².
Les Cayrets est-il plus cher que Agde ?
Non : 2 672 €/m² en médiane dans le quartier Les Cayrets, contre 3 714 €/m² pour l’ensemble d’Agde, soit −28,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Cayrets ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,0 %, contre +0,5 % pour Agde. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 321 €/m² en 2021 à 2 694 €/m² en 2026 (+16,1 %).
Que désigne le quartier Les Cayrets ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.