Prix immobilier dans le quartier Mirabel d’Agde
Mirabel se vend 2 185 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 41 % en dessous d’Agde. 383 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Agde sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Agde est passée de 3 038 €/m² (2021-T3) à 3 712 €/m² (2026-T2), soit +22,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 267 | 1 884 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 116 | 2 381 €/m² | 77 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 2 566 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 107 | 2 141 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 164 | 1 918 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 102 | 2 059 €/m² | 96 m² |
Les quartiers d’Agde
10 quartiers d’Agde comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Agde.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Grau d'Agde | 4 474 €/m² | +7,6 % | 951 |
| Le Cap d'Agde | 4 083 €/m² | +1,3 % | 7 232 |
| Le Golf-Mont Saint-Loup | 3 857 €/m² | −8,4 % | 308 |
| Zone Agricole Nord | 3 466 €/m² | n.d. | 40 |
| Coopérative | 3 251 €/m² | +7,5 % | 223 |
| Zone Industrielle | 2 987 €/m² | +8,4 % | 154 |
| Route de Sète | 2 791 €/m² | −2,7 % | 172 |
| Les Cayrets | 2 672 €/m² | −5,0 % | 681 |
| Mirabel | 2 185 €/m² | +3,8 % | 383 |
| Vielle Ville-Pérou-Gare | 1 550 €/m² | +0,2 % | 442 |
Les rues de Mirabel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 077 €/m² | 27 |
| Rue Danton | n.d. | 24 |
| Rue de la Republique | 1 436 €/m² | 19 |
| Rue des Barris | n.d. | 17 |
| Rue Voltaire | n.d. | 17 |
| Rue Ernest Renan | n.d. | 15 |
| Rue Mirabeau | n.d. | 14 |
| Rue du Peyrou | n.d. | 13 |
| Rue Brescou | n.d. | 12 |
| Rue du Mont Saint Loup | n.d. | 12 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | n.d. | 12 |
| Rue de la Corderie | n.d. | 11 |
| Rue Neuve Gambetta | n.d. | 11 |
| Rue des Tuileries | n.d. | 10 |
| Rue Victor Lachaud | n.d. | 9 |
| Rue Richelieu | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mirabel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 620 habitants (+1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 37 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 863 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 350 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 31 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Mirabel est inférieur de 41 % à celui d’Agde : 2 185 €/m² contre 3 714 €/m².
Tendance sur un an : +3,8 %, contre +0,5 % à l’échelle d’Agde.
En cinq ans, 383 logements se sont vendus dans le quartier Mirabel, autour de 77 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (70 % d’appartements), pour une surface médiane de 60 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 566 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 059 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mirabel ?
Le prix médian dans le quartier Mirabel est de 2 185 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 71 ventes. Sur cinq ans, 383 ventes donnent une médiane de 2 021 €/m².
Mirabel est-il plus cher que Agde ?
Non : 2 185 €/m² en médiane dans le quartier Mirabel, contre 3 714 €/m² pour l’ensemble d’Agde, soit −41,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mirabel ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,8 %, contre +0,5 % pour Agde. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 769 €/m² en 2021 à 2 006 €/m² en 2026 (+13,4 %).
Que désigne le quartier Mirabel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.