Prix immobilier dans le quartier Centre Urbain 2 d’Agen
Centre Urbain 2 se vend 1 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous d’Agen. 256 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Agen sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Agen est passée de 1 531 €/m² (2021-T3) à 1 632 €/m² (2026-T2), soit +6,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 158 | 1 612 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 98 | 2 038 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 2 150 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 1 731 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 90 | 1 642 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 107 | 1 747 €/m² | 110 m² |
Les quartiers d’Agen
14 quartiers d’Agen comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Agen.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nord Urbain 2 | 1 940 €/m² | +0,6 % | 246 |
| Centre Urbain 1 | 1 812 €/m² | −4,0 % | 252 |
| Centre Sud | 1 805 €/m² | +1,4 % | 248 |
| Centre Périurbain | 1 759 €/m² | +2,3 % | 529 |
| Ouest Urbain | 1 720 €/m² | −5,4 % | 268 |
| Centre Pavillonnaire | 1 644 €/m² | +1,4 % | 289 |
| Ermitage-Les Îles | 1 637 €/m² | +2,3 % | 141 |
| Centre Urbain 2 | 1 600 €/m² | −8,4 % | 256 |
| ZAC Agen Sud | 1 598 €/m² | n.d. | 54 |
| Nord Urbain 1 | 1 588 €/m² | −1,8 % | 202 |
| Nord-Est Urbain | 1 568 €/m² | +14,2 % | 159 |
| Nord-Est Diffus | 1 556 €/m² | −6,2 % | 375 |
| Canton Sud-Est | 1 242 €/m² | −13,1 % | 163 |
| Tapie Rodrigues | 1 223 €/m² | +0,3 % | 112 |
Les rues de Centre Urbain 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cours Victor Hugo | 1 941 €/m² | 29 |
| Cours du 14 Juillet | 1 518 €/m² | 28 |
| Rue Emile Zola | 1 443 €/m² | 24 |
| Rue Kléber | n.d. | 18 |
| Rue Camille Desmoulins | n.d. | 11 |
| Rue Duranton | n.d. | 11 |
| Rue de Belfort | n.d. | 10 |
| Rue Danton | n.d. | 8 |
| Rue du Jardin Public | n.d. | 7 |
| Rue Grenouilla | n.d. | 7 |
| Rue Neuve | n.d. | 7 |
| Rue Emile Sentini | n.d. | 6 |
| Rue Lafayette | n.d. | 6 |
| Rue Lassaigne | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Urbain 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 114 habitants (−2,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 34 % des résidences principales |
| Logements vacants | 20 % des 1 793 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 630 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 600 €/m² en médiane, Centre Urbain 2 se situe 4 % en dessous de la médiane d’Agen (1 670 €/m²).
Les prix baissent : −8,4 % sur un an, à comparer avec −2,8 % pour Agen.
Le marché compte 256 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 62 % des ventes ; les maisons se vendent 2 038 €/m² contre 1 612 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 150 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 747 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Urbain 2 ?
Le prix médian dans le quartier Centre Urbain 2 est de 1 600 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 256 ventes donnent une médiane de 1 737 €/m².
Centre Urbain 2 est-il plus cher que Agen ?
Non : 1 600 €/m² en médiane dans le quartier Centre Urbain 2, contre 1 670 €/m² pour l’ensemble d’Agen, soit −4,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Urbain 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,4 %, contre −2,8 % pour Agen. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 692 €/m² en 2021 à 1 480 €/m² en 2026 (−12,5 %).
Que désigne le quartier Centre Urbain 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.