Prix immobilier dans le quartier Nord-Est Diffus d’Agen
Nord-Est Diffus se vend 1 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous d’Agen. 375 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Agen sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Agen est passée de 1 531 €/m² (2021-T3) à 1 632 €/m² (2026-T2), soit +6,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 247 | 1 659 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 128 | 1 609 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 97 | 1 860 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 179 | 1 500 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 98 | 1 452 €/m² | 94 m² |
Les quartiers d’Agen
14 quartiers d’Agen comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Agen.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nord Urbain 2 | 1 940 €/m² | +0,6 % | 246 |
| Centre Urbain 1 | 1 812 €/m² | −4,0 % | 252 |
| Centre Sud | 1 805 €/m² | +1,4 % | 248 |
| Centre Périurbain | 1 759 €/m² | +2,3 % | 529 |
| Ouest Urbain | 1 720 €/m² | −5,4 % | 268 |
| Centre Pavillonnaire | 1 644 €/m² | +1,4 % | 289 |
| Ermitage-Les Îles | 1 637 €/m² | +2,3 % | 141 |
| Centre Urbain 2 | 1 600 €/m² | −8,4 % | 256 |
| ZAC Agen Sud | 1 598 €/m² | n.d. | 54 |
| Nord Urbain 1 | 1 588 €/m² | −1,8 % | 202 |
| Nord-Est Urbain | 1 568 €/m² | +14,2 % | 159 |
| Nord-Est Diffus | 1 556 €/m² | −6,2 % | 375 |
| Canton Sud-Est | 1 242 €/m² | −13,1 % | 163 |
| Tapie Rodrigues | 1 223 €/m² | +0,3 % | 112 |
Les rues de Nord-Est Diffus
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse de Saint-Arnaud | 1 860 €/m² | 83 |
| Rue Tolstoï | 1 818 €/m² | 49 |
| Rue Ernest Renan | 1 018 €/m² | 29 |
| Avenue de Stalingrad | 1 142 €/m² | 27 |
| Avenue Léon Blum | 1 514 €/m² | 26 |
| Boulevard du Docteur Messines | 930 €/m² | 26 |
| Rue Pierre Paul de Riquet | 813 €/m² | 23 |
| Avenue de Gaillard | 1 448 €/m² | 22 |
| Chemin de Tourteras | 2 000 €/m² | 22 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nord-Est Diffus vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 569 habitants (+2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 674 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 640 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Nord-Est Diffus est moins cher que l’ensemble d’Agen : 1 556 €/m² en médiane, contre 1 670 €/m², soit 7 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,2 %.
En cinq ans, 375 logements se sont vendus dans le quartier Nord-Est Diffus, autour de 75 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (66 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 811 €/m², un sur dix au-dessus de 2 100 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nord-Est Diffus ?
Le prix médian dans le quartier Nord-Est Diffus est de 1 556 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 60 ventes. Sur cinq ans, 375 ventes donnent une médiane de 1 648 €/m².
Nord-Est Diffus est-il plus cher que Agen ?
Non : 1 556 €/m² en médiane dans le quartier Nord-Est Diffus, contre 1 670 €/m² pour l’ensemble d’Agen, soit −6,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nord-Est Diffus ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,2 %, contre −2,8 % pour Agen. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 594 €/m² en 2021 à 1 659 €/m² en 2026 (+4,1 %).
Que désigne le quartier Nord-Est Diffus ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.