Prix immobilier dans le quartier Le Finosello d’Ajaccio
Le Finosello se vend 2 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 28 % en dessous d’Ajaccio. 163 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Ajaccio sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Ajaccio est passée de 3 372 €/m² (2021-T3) à 3 696 €/m² (2026-T2), soit +9,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 160 | 2 715 €/m² | 80 m² |
| Maisons | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 16 | 3 924 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 56 | 2 769 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 87 | 2 556 €/m² | 90 m² |
Les quartiers d’Ajaccio
23 quartiers d’Ajaccio comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ajaccio.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Résidence des Îles | 5 556 €/m² | −2,5 % | 480 |
| Parc Berthault | 4 874 €/m² | −11,8 % | 243 |
| Boulevard Fred Scamaroni | 4 811 €/m² | +3,3 % | 176 |
| Cours Grandval | 4 652 €/m² | +11,0 % | 121 |
| Place Foch | 4 531 €/m² | +0,7 % | 140 |
| Suartello | 4 303 €/m² | +1,5 % | 171 |
| Centre Ville | 4 036 €/m² | −1,9 % | 187 |
| Balestrino | 3 939 €/m² | −2,2 % | 143 |
| Vazzio | 3 881 €/m² | +8,7 % | 72 |
| La Confina | 3 829 €/m² | −3,3 % | 149 |
| Place Abbatucci | 3 775 €/m² | +0,7 % | 254 |
| La Gare | 3 573 €/m² | +11,2 % | 135 |
| Aspretto | 3 444 €/m² | −10,1 % | 167 |
| Hauts de Pietralba | 3 438 €/m² | −5,6 % | 124 |
| Les Jardins de l'Empereur | 3 386 €/m² | +24,0 % | 211 |
| Alzo di Leva | 3 276 €/m² | +1,3 % | 219 |
| Les Palmiers | 3 182 €/m² | +30,1 % | 108 |
| La Gravona | 3 070 €/m² | +6,2 % | 84 |
| Avenue Franchini | 3 036 €/m² | +2,0 % | 111 |
| Saint-Jean | 2 959 €/m² | −0,5 % | 182 |
| Le Finosello | 2 769 €/m² | +8,4 % | 163 |
| Avenue Maréchal Juin | 2 746 €/m² | +2,9 % | 198 |
| Les Cannes | 1 731 €/m² | −17,4 % | 125 |
Les rues du Finosello
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marechal Lyautey | 2 759 €/m² | 62 |
| Res Empire Finosello | 2 667 €/m² | 29 |
| Res Premier Consul | 2 112 €/m² | 20 |
| Rue Ange Moretti | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Finosello vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 915 habitants (+1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 2 106 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 110 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 769 €/m² en médiane, Le Finosello se situe 28 % en dessous de la médiane d’Ajaccio (3 833 €/m²).
Les prix montent : +8,4 % sur un an, à comparer avec +6,5 % pour Ajaccio.
En cinq ans, 163 logements se sont vendus dans le quartier Le Finosello, autour de 33 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 124 €/m², un sur dix au-dessus de 4 450 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Finosello ?
Le prix médian dans le quartier Le Finosello est de 2 769 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 163 ventes donnent une médiane de 2 725 €/m².
Le Finosello est-il plus cher que Ajaccio ?
Non : 2 769 €/m² en médiane dans le quartier Le Finosello, contre 3 833 €/m² pour l’ensemble d’Ajaccio, soit −27,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Finosello ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,4 %, contre +6,5 % pour Ajaccio. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 600 €/m² en 2021 à 2 769 €/m² en 2026 (+6,5 %).
Que désigne le quartier Le Finosello ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.