Rue de Cantepau, Albi (81000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 11 | 2 078 €/m² |
| 2023 | 5 | 2 036 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 797 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 078 €/m², puis un repli ; −13,5 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 2 372 €/m² |
| 60 à 100 m² | 13 | 2 036 €/m² |
| 100 m² et plus | 13 | 1 585 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 83 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 372 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 585 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C30
- D18
- E7
- F5
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de Cantepau, à Albi, se vend 1 874 €/m² en médiane pour une maison, sur les 22 ventes des cinq dernières années, soit 5 % au-dessus du quartier Cantepau 2. Les 31 ventes signées en cinq ans, sur 17 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−13,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 83 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2004) et seulement 9 % des 65 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 120 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Cantepau, à Albi ?
1 874 €/m² en médiane sur les 22 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 585 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 372 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 65 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue de Cantepau ?
3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.