Prix immobilier dans le quartier Centre Ville d’Alès
Centre Ville se vend 1 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous d’Alès. 362 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Alès sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Alès est passée de 1 411 €/m² (2021-T3) à 1 584 €/m² (2026-T2), soit +12,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 356 | 1 487 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 6 | 1 571 €/m² | 137 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 33 | 1 889 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 65 | 1 629 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 152 | 1 373 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 112 | 1 415 €/m² | 97 m² |
Les quartiers d’Alès
13 quartiers d’Alès comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Alès.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Rieu | 2 280 €/m² | +1,4 % | 224 |
| Montée de Silhol-Conilhères | 2 044 €/m² | −6,6 % | 254 |
| Bruèges | 1 900 €/m² | +2,4 % | 155 |
| La Prairie-Les Promelles | 1 848 €/m² | +5,0 % | 201 |
| Chantilly | 1 828 €/m² | +12,7 % | 189 |
| Brouzen-La Royale | n.d. | n.d. | 69 |
| Le Plan | 1 698 €/m² | +20,8 % | 417 |
| Clavières-Croupillac | 1 567 €/m² | −8,6 % | 299 |
| Centre Ville | 1 538 €/m² | −1,8 % | 362 |
| Le Brésis-Faubourg du Soleil | 1 522 €/m² | −8,0 % | 266 |
| Tamaris | 1 407 €/m² | +12,1 % | 201 |
| Rochebelle-Saint-Raby | 1 288 €/m² | −8,1 % | 120 |
| Grand rue Jean Moulin-Rénovation | 1 146 €/m² | −12,0 % | 129 |
Les rues de Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Michelet | 1 592 €/m² | 44 |
| Avenue Gen de Gaulle | 1 926 €/m² | 30 |
| Rue d'Avéjan | 1 471 €/m² | 23 |
| Rue Edgar Quinet | 1 512 €/m² | 21 |
| Rue Taisson | 1 659 €/m² | 15 |
| Rue Jan Castagno | n.d. | 12 |
| Rue Mandajors | n.d. | 12 |
| Boulevard Vauban | n.d. | 10 |
| Rue des Frères Aviateurs Chotard | n.d. | 10 |
| Place Gabriel Peri | n.d. | 9 |
| Rue de la République | n.d. | 9 |
| Boulevard Louis Blanc | n.d. | 8 |
| Rue Beauteville | n.d. | 8 |
| Rue Deparcieux | n.d. | 8 |
| Rue Florian | n.d. | 8 |
| Rue Balore | n.d. | 7 |
| Rue Saint Vincent | n.d. | 7 |
| Place des Martyrs de la Resistan | n.d. | 6 |
| Place Henri Barbusse | n.d. | 6 |
| Rue Baronnie | n.d. | 6 |
| Rue Albert 1er | n.d. | 5 |
| Rue Frédéric Mistral | n.d. | 5 |
| Rue Lafare Alais | n.d. | 5 |
| Place Saint-Jean | n.d. | 4 |
| Rue des Hortes | n.d. | 4 |
| Rue des Mourgues | n.d. | 4 |
| Rue du 19 Mars 1962 | n.d. | 4 |
| Rue Sauvages | n.d. | 4 |
| Place de la Liberation | n.d. | 3 |
| Place de l'Abbaye | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 251 habitants (+19,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 45 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 566 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 510 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 31 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Ville est inférieur de 7 % à celui d’Alès : 1 538 €/m² contre 1 654 €/m².
Tendance sur un an : −1,8 %, contre +1,8 % à l’échelle d’Alès.
Le marché compte 362 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (98 % des ventes), avec 67 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 889 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 415 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville est de 1 538 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 81 ventes. Sur cinq ans, 362 ventes donnent une médiane de 1 488 €/m².
Centre Ville est-il plus cher que Alès ?
Non : 1 538 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville, contre 1 654 €/m² pour l’ensemble d’Alès, soit −7,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,8 %, contre +1,8 % pour Alès. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 339 €/m² en 2021 à 1 607 €/m² en 2026 (+20,0 %).
Que désigne le quartier Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.