Prix immobilier dans le quartier Le Rieu d’Alès
Le Rieu se vend 2 280 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 38 % au-dessus d’Alès. 224 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Alès sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Alès est passée de 1 411 €/m² (2021-T3) à 1 584 €/m² (2026-T2), soit +12,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 213 | 2 138 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 11 | 2 137 €/m² | 70 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 36 | 2 464 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 188 | 2 048 €/m² | 103 m² |
Les quartiers d’Alès
13 quartiers d’Alès comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Alès.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Rieu | 2 280 €/m² | +1,4 % | 224 |
| Montée de Silhol-Conilhères | 2 044 €/m² | −6,6 % | 254 |
| Bruèges | 1 900 €/m² | +2,4 % | 155 |
| La Prairie-Les Promelles | 1 848 €/m² | +5,0 % | 201 |
| Chantilly | 1 828 €/m² | +12,7 % | 189 |
| Brouzen-La Royale | n.d. | n.d. | 69 |
| Le Plan | 1 698 €/m² | +20,8 % | 417 |
| Clavières-Croupillac | 1 567 €/m² | −8,6 % | 299 |
| Centre Ville | 1 538 €/m² | −1,8 % | 362 |
| Le Brésis-Faubourg du Soleil | 1 522 €/m² | −8,0 % | 266 |
| Tamaris | 1 407 €/m² | +12,1 % | 201 |
| Rochebelle-Saint-Raby | 1 288 €/m² | −8,1 % | 120 |
| Grand rue Jean Moulin-Rénovation | 1 146 €/m² | −12,0 % | 129 |
Les rues du Rieu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Saint Etienne à Larnac | 2 012 €/m² | 22 |
| Ach Ancien Chem de Mons | 1 912 €/m² | 19 |
| Chemin sous Saint-Étienne | 2 266 €/m² | 19 |
| Chemin d’Avene | n.d. | 13 |
| Chemin de Saint Georges | n.d. | 12 |
| Chemin de Trespeaux | n.d. | 12 |
| Chemin du Gas Gardonnet | n.d. | 8 |
| Chemin de la Foret | n.d. | 6 |
| Rue des Mésanges | n.d. | 6 |
| Rue Jean Baptiste Lulli | n.d. | 6 |
| Impasse des Fauvettes | n.d. | 2 |
| Avenue des Cévenols | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Rieu vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 183 habitants (+21,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 758 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 050 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Rieu est supérieur de 38 % à celui d’Alès : 2 280 €/m² contre 1 654 €/m².
Les prix montent : +1,4 % sur un an, à comparer avec +1,8 % pour Alès.
En cinq ans, 224 logements se sont vendus dans le quartier Le Rieu, autour de 45 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 99 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 950 €/m², un sur dix au-dessus de 3 078 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Rieu ?
Le prix médian dans le quartier Le Rieu est de 2 280 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 224 ventes donnent une médiane de 2 137 €/m².
Le Rieu est-il plus cher que Alès ?
Oui : 2 280 €/m² en médiane dans le quartier Le Rieu, contre 1 654 €/m² pour l’ensemble d’Alès, soit +37,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Rieu ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,4 %, contre +1,8 % pour Alès. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 907 €/m² en 2021 à 2 279 €/m² en 2026 (+19,5 %).
Que désigne le quartier Le Rieu ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.