Prix immobilier dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby d’Alès
Rochebelle-Saint-Raby se vend 1 288 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % en dessous d’Alès. 120 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Alès sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Alès est passée de 1 411 €/m² (2021-T3) à 1 584 €/m² (2026-T2), soit +12,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 61 | 1 141 €/m² | 49 m² |
| Maisons | 59 | 1 684 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 1 280 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 31 | 1 364 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 31 | 1 478 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 51 | 1 202 €/m² | 120 m² |
Les quartiers d’Alès
13 quartiers d’Alès comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Alès.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Rieu | 2 280 €/m² | +1,4 % | 224 |
| Montée de Silhol-Conilhères | 2 044 €/m² | −6,6 % | 254 |
| Bruèges | 1 900 €/m² | +2,4 % | 155 |
| La Prairie-Les Promelles | 1 848 €/m² | +5,0 % | 201 |
| Chantilly | 1 828 €/m² | +12,7 % | 189 |
| Brouzen-La Royale | n.d. | n.d. | 69 |
| Le Plan | 1 698 €/m² | +20,8 % | 417 |
| Clavières-Croupillac | 1 567 €/m² | −8,6 % | 299 |
| Centre Ville | 1 538 €/m² | −1,8 % | 362 |
| Le Brésis-Faubourg du Soleil | 1 522 €/m² | −8,0 % | 266 |
| Tamaris | 1 407 €/m² | +12,1 % | 201 |
| Rochebelle-Saint-Raby | 1 288 €/m² | −8,1 % | 120 |
| Grand rue Jean Moulin-Rénovation | 1 146 €/m² | −12,0 % | 129 |
Les rues de Rochebelle-Saint-Raby
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de la Royale | n.d. | 14 |
| Chemin de Russaud | n.d. | 4 |
| Montee des Lauriers | n.d. | 4 |
| Rue du Faubourg de Rochebelle | n.d. | 3 |
| Rue Notre Dame | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rochebelle-Saint-Raby vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 741 habitants (+39,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 484 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 230 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 41 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 288 €/m² en médiane, Rochebelle-Saint-Raby se situe 22 % en dessous de la médiane d’Alès (1 654 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 8,1 %.
En cinq ans, 120 logements se sont vendus dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby, autour de 24 par an.
Les appartements représentent 51 % des ventes ; les maisons se vendent 1 684 €/m² contre 1 141 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 280 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 202 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby ?
Le prix médian dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby est de 1 288 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 120 ventes donnent une médiane de 1 340 €/m².
Rochebelle-Saint-Raby est-il plus cher que Alès ?
Non : 1 288 €/m² en médiane dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby, contre 1 654 €/m² pour l’ensemble d’Alès, soit −22,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,1 %, contre +1,8 % pour Alès. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 562 €/m² en 2021 à 933 €/m² en 2026 (−40,3 %).
Que désigne le quartier Rochebelle-Saint-Raby ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.