Prix immobilier dans le quartier Lagrave-Le Bourg d’Ambarès-et-Lagrave
Lagrave-Le Bourg se vend 2 553 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Ambarès-et-Lagrave. 165 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Ambarès-et-Lagrave sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Ambarès-et-Lagrave est passée de 2 711 €/m² (2021-T3) à 2 686 €/m² (2025-T4), soit −0,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 138 | 2 525 €/m² | 99 m² |
| Appartements | 27 | 2 638 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 2 713 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 47 | 2 712 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 107 | 2 256 €/m² | 106 m² |
Les quartiers d’Ambarès-et-Lagrave
4 quartiers d’Ambarès-et-Lagrave comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ambarès-et-Lagrave.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Chemin de la Vie | 2 688 €/m² | +1,7 % | 288 |
| Parabelle | 2 616 €/m² | −2,8 % | 192 |
| Lagrave-Le Bourg | 2 553 €/m² | +12,9 % | 165 |
| Sabarèges | 2 017 €/m² | −23,8 % | 112 |
Les rues de Lagrave-Le Bourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pasteur | 2 624 €/m² | 19 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 16 |
| Rue de Carbon-Blanc | n.d. | 13 |
| Rue Edmond Faulat | n.d. | 12 |
| Rue du Maréchal Foch | n.d. | 5 |
| Rue de Beauséjour | n.d. | 4 |
| Rue Albert Camus | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lagrave-Le Bourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 077 habitants (+15,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 903 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 750 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Lagrave-Le Bourg, 2 553 €/m², rejoint celui d’Ambarès-et-Lagrave : 2 522 €/m².
Les prix montent : +12,9 % sur un an, à comparer avec −3,2 % pour Ambarès-et-Lagrave.
En cinq ans, 165 logements se sont vendus dans le quartier Lagrave-Le Bourg, autour de 33 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (16 % d’appartements), pour une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 318 €/m², un sur dix au-dessus de 3 180 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lagrave-Le Bourg ?
Le prix médian dans le quartier Lagrave-Le Bourg est de 2 553 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 165 ventes donnent une médiane de 2 574 €/m².
Lagrave-Le Bourg est-il plus cher que Ambarès-et-Lagrave ?
Non, pas vraiment : 2 553 €/m² en médiane dans le quartier Lagrave-Le Bourg, contre 2 522 €/m² pour l’ensemble d’Ambarès-et-Lagrave, un écart de +1,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lagrave-Le Bourg ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,9 %, contre −3,2 % pour Ambarès-et-Lagrave. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 629 €/m² en 2021 à 2 451 €/m² en 2025 (−6,8 %).
Que désigne le quartier Lagrave-Le Bourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.