Prix immobilier dans le quartier Parabelle d’Ambarès-et-Lagrave
Parabelle se vend 2 616 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus d’Ambarès-et-Lagrave. 192 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Ambarès-et-Lagrave sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Ambarès-et-Lagrave est passée de 2 711 €/m² (2021-T3) à 2 686 €/m² (2025-T4), soit −0,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 174 | 2 864 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 18 | 3 000 €/m² | 40 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 13 | 3 150 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 48 | 3 232 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 130 | 2 670 €/m² | 102 m² |
Les quartiers d’Ambarès-et-Lagrave
4 quartiers d’Ambarès-et-Lagrave comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ambarès-et-Lagrave.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Chemin de la Vie | 2 688 €/m² | +1,7 % | 288 |
| Parabelle | 2 616 €/m² | −2,8 % | 192 |
| Lagrave-Le Bourg | 2 553 €/m² | +12,9 % | 165 |
| Sabarèges | 2 017 €/m² | −23,8 % | 112 |
Les rues de Parabelle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Georges Clémenceau | 3 000 €/m² | 30 |
| Rue Lamartine | n.d. | 13 |
| Rue de Rabaneau | n.d. | 12 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 12 |
| Rue de Merlet | n.d. | 10 |
| Rue des Blandats | n.d. | 7 |
| Rue du Treuil | n.d. | 6 |
| Rue du Parc des Sports | n.d. | 3 |
| Avenue Léon Blum | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Parabelle vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 303 habitants (+4,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 809 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 280 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Parabelle est supérieur de 4 % à celui d’Ambarès-et-Lagrave : 2 616 €/m² contre 2 522 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,8 %.
En cinq ans, 192 logements se sont vendus dans le quartier Parabelle, autour de 38 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (9 % d’appartements), pour une surface médiane de 89 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 905 €/m², un sur dix au-dessus de 3 422 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Parabelle ?
Le prix médian dans le quartier Parabelle est de 2 616 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 192 ventes donnent une médiane de 2 890 €/m².
Parabelle est-il plus cher que Ambarès-et-Lagrave ?
Oui : 2 616 €/m² en médiane dans le quartier Parabelle, contre 2 522 €/m² pour l’ensemble d’Ambarès-et-Lagrave, soit +3,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Parabelle ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,8 %, contre −3,2 % pour Ambarès-et-Lagrave. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 892 €/m² en 2021 à 2 616 €/m² en 2025 (−9,5 %).
Que désigne le quartier Parabelle ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.