Prix immobilier dans le quartier Loire-Voie Ferrée d’Ancenis-Saint-Géréon
Loire-Voie Ferrée se vend 2 106 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous d’Ancenis-Saint-Géréon. 104 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Ancenis-Saint-Géréon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Ancenis-Saint-Géréon est passée de 2 610 €/m² (2021-T3) à 2 083 €/m² (2025-T4), soit −20,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 59 | 2 136 €/m² | 75 m² |
| Maisons | 45 | 2 422 €/m² | 105 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 11 | 2 812 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 32 | 2 435 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 59 | 2 106 €/m² | 108 m² |
Les quartiers d’Ancenis-Saint-Géréon
4 quartiers d’Ancenis-Saint-Géréon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ancenis-Saint-Géréon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Géréon | 2 694 €/m² | +16,6 % | 152 |
| Zones d'Activités-Campagne | 2 314 €/m² | n.d. | 49 |
| Voie Ferrée-Lotissements | 2 193 €/m² | −11,5 % | 143 |
| Loire-Voie Ferrée | 2 106 €/m² | −1,4 % | 104 |
Les rues de Loire-Voie Ferrée
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cour de l'Horloge | n.d. | 12 |
| Rue des Tonneliers | n.d. | 9 |
| Rue Saint Fiacre | n.d. | 9 |
| Rue du Général Leclerc | n.d. | 8 |
| Avenue Robert Schuman | n.d. | 6 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 5 |
| Rue des Pêcheurs | n.d. | 4 |
| Rue des Quais | n.d. | 4 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 3 |
| Boulevard Leon Seche | n.d. | 3 |
| Place de la Republique | n.d. | 3 |
| Rue de Charost | n.d. | 3 |
| Rue Saint-Paul | n.d. | 3 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 2 |
| Rue du Collège | n.d. | 2 |
| Rue Emilien Maillard | n.d. | 2 |
| Rue des Douves | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Loire-Voie Ferrée vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 480 habitants (+8,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 41 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 671 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 106 €/m² en médiane, Loire-Voie Ferrée se situe 12 % en dessous de la médiane d’Ancenis-Saint-Géréon (2 406 €/m²).
Les prix baissent : −1,4 % sur un an, à comparer avec −2,2 % pour Ancenis-Saint-Géréon.
104 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 21 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (57 % d’appartements), pour une surface médiane de 88 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 515 €/m², un sur dix au-dessus de 3 135 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Loire-Voie Ferrée ?
Le prix médian dans le quartier Loire-Voie Ferrée est de 2 106 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 104 ventes donnent une médiane de 2 220 €/m².
Loire-Voie Ferrée est-il plus cher que Ancenis-Saint-Géréon ?
Non : 2 106 €/m² en médiane dans le quartier Loire-Voie Ferrée, contre 2 406 €/m² pour l’ensemble d’Ancenis-Saint-Géréon, soit −12,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Loire-Voie Ferrée ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,4 %, contre −2,2 % pour Ancenis-Saint-Géréon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 333 €/m² en 2023 à 2 081 €/m² en 2025 (−10,8 %).
Que désigne le quartier Loire-Voie Ferrée ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.