Prix immobilier à Ancenis-Saint-Géréon
2 534 €/m² en médiane, appartements 2 379 €/m², maisons 2 585 €/m², sur 448 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Ancenis-Saint-Géréon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Ancenis-Saint-Géréon est 19 % en dessous. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 379 €/m² | 163 500 € | 100 |
| Maisons | 2 585 €/m² | 250 000 € | 348 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 230 €/m² | 150 000 € | 21 |
| 50 à 79 m² | 2 644 €/m² | 176 000 € | 128 |
| 80 à 119 m² | 2 597 €/m² | 250 000 € | 192 |
| 120 m² et plus | 2 034 €/m² | 338 100 € | 104 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 727 €/m² | 115 000 € | 9 |
| 2 pièces | 2 407 €/m² | 137 250 € | 42 |
| 3 pièces | 2 820 €/m² | 210 000 € | 77 |
| 4 pièces | 2 604 €/m² | 225 000 € | 154 |
| 5 pièces et plus | 2 393 €/m² | 290 000 € | 166 |
Les quartiers de Ancenis-Saint-Géréon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Géréon | 2 669 €/m² | +16,6 % | 168 |
| Voie Ferrée-Lotissements | 2 598 €/m² | −11,5 % | 143 |
| Loire-Voie Ferrée | 2 220 €/m² | −1,4 % | 104 |
| Zones d'Activités-Campagne | 2 479 €/m² | n.d. | 50 |
Les rues de Ancenis-Saint-Géréon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard des Airennes | 2 429 €/m² | 16 |
| Boulevard du Docteur Moutel | n.d. | 14 |
| Cour de l'Horloge | n.d. | 12 |
| Rue de la Gilarderie | n.d. | 12 |
| Rue des Maitres | n.d. | 10 |
| Rue René Urien | n.d. | 10 |
| Avenue du Pont de Biais | n.d. | 9 |
| Rue des Tonneliers | n.d. | 9 |
| Rue Saint Fiacre | n.d. | 9 |
| Boulevard Pasteur | n.d. | 8 |
| Rue du Général Leclerc | n.d. | 8 |
| Avenue Robert Schuman | n.d. | 6 |
| Rue du Marechal de Rieux | n.d. | 5 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 5 |
| Rue de la Corderie | n.d. | 4 |
| Rue des Pêcheurs | n.d. | 4 |
| Rue des Quais | n.d. | 4 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 3 |
| Boulevard Leon Seche | n.d. | 3 |
| Place de la Republique | n.d. | 3 |
| Rue de Charost | n.d. | 3 |
| Rue des Grands Champs | n.d. | 3 |
| Rue Saint-Paul | n.d. | 3 |
| Place Maurice Gelineau | n.d. | 2 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 2 |
| Rue du Collège | n.d. | 2 |
| Rue Emilien Maillard | n.d. | 2 |
| Rue des Douves | n.d. | 1 |
Classements des rues d’Ancenis-Saint-Géréon
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,9 % des 2 983 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 87 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,70 % en 2025, soit environ 11,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % à Ancenis-Saint-Géréon, à 2 406 €/m². Le m² y coûte 19 % de moins que dans l’ensemble de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 3 133 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 78 % des ventes, à 2 585 €/m² en médiane, contre 2 379 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Ancenis-Saint-Géréon : 130 ventes en 2025, 16 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 14,4 % à Ancenis-Saint-Géréon.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Ancenis-Saint-Géréon ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,2 %, à 2 406 €/m², sur 72 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 849 €/m² à 2 439 €/m² (−14,4 %).
Combien coûte une maison à Ancenis-Saint-Géréon ?
Une maison s’est vendue 250 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 585 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 348 ventes. Un appartement se vend 2 379 €/m².
Quel quartier de Ancenis-Saint-Géréon est le plus cher ?
Saint-Géréon : 2 669 €/m² en médiane sur 168 ventes. Le moins cher est Loire-Voie Ferrée, à 2 220 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Ancenis-Saint-Géréon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 448 ventes de Ancenis-Saint-Géréon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.