Prix immobilier dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements d’Ancenis-Saint-Géréon
Voie Ferrée-Lotissements se vend 2 193 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous d’Ancenis-Saint-Géréon. 143 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Ancenis-Saint-Géréon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Ancenis-Saint-Géréon est passée de 2 610 €/m² (2021-T3) à 2 083 €/m² (2025-T4), soit −20,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 108 | 2 602 €/m² | 102 m² |
| Appartements | 35 | 2 561 €/m² | 69 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 3 098 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 47 | 2 920 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 91 | 2 488 €/m² | 110 m² |
Les quartiers d’Ancenis-Saint-Géréon
4 quartiers d’Ancenis-Saint-Géréon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ancenis-Saint-Géréon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Géréon | 2 694 €/m² | +16,6 % | 152 |
| Zones d'Activités-Campagne | 2 314 €/m² | n.d. | 49 |
| Voie Ferrée-Lotissements | 2 193 €/m² | −11,5 % | 143 |
| Loire-Voie Ferrée | 2 106 €/m² | −1,4 % | 104 |
Les rues de Voie Ferrée-Lotissements
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard du Docteur Moutel | n.d. | 14 |
| Rue de la Gilarderie | n.d. | 12 |
| Rue René Urien | n.d. | 10 |
| Rue du Marechal de Rieux | n.d. | 5 |
| Rue de la Corderie | n.d. | 4 |
| Rue des Grands Champs | n.d. | 3 |
| Place Maurice Gelineau | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Voie Ferrée-Lotissements vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 749 habitants (+2,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 41 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 944 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 960 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Voie Ferrée-Lotissements est inférieur de 9 % à celui d’Ancenis-Saint-Géréon : 2 193 €/m² contre 2 406 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 11,5 %.
En cinq ans, 143 logements se sont vendus dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements, autour de 29 par an.
Les appartements représentent 24 % des ventes ; les maisons se vendent 2 602 €/m² contre 2 561 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 768 €/m², un sur dix au-dessus de 3 488 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements ?
Le prix médian dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements est de 2 193 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 143 ventes donnent une médiane de 2 598 €/m².
Voie Ferrée-Lotissements est-il plus cher que Ancenis-Saint-Géréon ?
Non : 2 193 €/m² en médiane dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements, contre 2 406 €/m² pour l’ensemble d’Ancenis-Saint-Géréon, soit −8,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,5 %, contre −2,2 % pour Ancenis-Saint-Géréon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 018 €/m² en 2022 à 2 400 €/m² en 2025 (−20,5 %).
Que désigne le quartier Voie Ferrée-Lotissements ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.