Résidence les Jardins de Denouval, Andrésy (78570)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 614 €/m² |
| 2022 | 9 | 3 070 €/m² |
| 2023 | 6 | 2 516 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 366 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 637 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 070 €/m², puis un repli ; +0,9 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 28 | 2 621 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 78 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D18
- E4
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 30 ventes en cinq ans, résidence les Jardins de Denouval, à Andrésy, affiche une médiane de 2 633 €/m² pour un appartement, soit 15 % en dessous du quartier Denouval. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent un pic en 2022 à 3 070 €/m², puis un palier : +0,9 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 78 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1974) et seulement 0 % des 22 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² résidence les Jardins de Denouval, à Andrésy ?
2 633 €/m² en médiane sur les 30 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 22 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Résidence les Jardins de Denouval est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (6540, 6559, 6591).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Denouval
- Résidence du Manoir de Denouval
- Avenue Maurice Berteaux
- Chemin des Marottes
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- Rue de la Gare
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.