Prix immobilier dans le quartier Agglomération Sud d’Andrézieux-Bouthéon
Agglomération Sud se vend 1 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 36 % en dessous d’Andrézieux-Bouthéon. 150 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Andrézieux-Bouthéon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Andrézieux-Bouthéon est passée de 1 765 €/m² (2021-T3) à 2 094 €/m² (2025-T4), soit +18,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 104 | 1 419 €/m² | 76 m² |
| Maisons | 46 | 2 285 €/m² | 95 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 80 | 2 434 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 2 049 €/m² | 91 m² |
Les quartiers d’Andrézieux-Bouthéon
3 quartiers d’Andrézieux-Bouthéon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Andrézieux-Bouthéon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nord Bouthéon Plaine | 2 157 €/m² | −11,3 % | 185 |
| Bourg d'Andrézieux | 2 127 €/m² | −0,2 % | 218 |
| Agglomération Sud | 1 239 €/m² | −32,7 % | 150 |
Les rues d’Agglomération Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Moliere | 1 185 €/m² | 44 |
| Rue Charles de Gaulle | n.d. | 13 |
| Rue Paul Grousset | n.d. | 13 |
| Impasse Albert Camus | n.d. | 8 |
| Avenue de Saint-Etienne | n.d. | 6 |
| Rue des Bullieux | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Agglomération Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 645 habitants (+83,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 051 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 000 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Agglomération Sud est inférieur de 36 % à celui d’Andrézieux-Bouthéon : 1 239 €/m² contre 1 935 €/m².
Tendance sur un an : −32,7 %, contre −9,5 % à l’échelle d’Andrézieux-Bouthéon.
En cinq ans, 150 logements se sont vendus dans le quartier Agglomération Sud, autour de 30 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (69 % d’appartements), pour une surface médiane de 79 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 971 €/m², un sur dix au-dessus de 2 708 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Agglomération Sud ?
Le prix médian dans le quartier Agglomération Sud est de 1 239 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 150 ventes donnent une médiane de 2 128 €/m².
Agglomération Sud est-il plus cher que Andrézieux-Bouthéon ?
Non : 1 239 €/m² en médiane dans le quartier Agglomération Sud, contre 1 935 €/m² pour l’ensemble d’Andrézieux-Bouthéon, soit −36,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Agglomération Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −32,7 %, contre −9,5 % pour Andrézieux-Bouthéon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 591 €/m² en 2021 à 1 680 €/m² en 2025 (+5,6 %).
Que désigne le quartier Agglomération Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.