Prix immobilier à Andrézieux-Bouthéon
2 305 €/m² en médiane, appartements 2 181 €/m², maisons 2 371 €/m², sur 568 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Andrézieux-Bouthéon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire est de 1 417 €/m² : Andrézieux-Bouthéon est 63 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 181 €/m² | 160 000 € | 306 |
| Maisons | 2 371 €/m² | 246 855 € | 262 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 361 €/m² | 109 000 € | 29 |
| 50 à 79 m² | 2 406 €/m² | 162 000 € | 227 |
| 80 à 119 m² | 2 415 €/m² | 225 230 € | 213 |
| 120 m² et plus | 1 754 €/m² | 362 000 € | 95 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 261 €/m² | 54 250 € | 12 |
| 2 pièces | 2 511 €/m² | 144 500 € | 60 |
| 3 pièces | 2 577 €/m² | 180 000 € | 193 |
| 4 pièces | 2 278 €/m² | 204 500 € | 154 |
| 5 pièces et plus | 1 911 €/m² | 280 000 € | 149 |
Les quartiers de Andrézieux-Bouthéon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bourg d'Andrézieux | 2 407 €/m² | −0,2 % | 239 |
| Nord Bouthéon Plaine | 2 239 €/m² | −11,3 % | 209 |
| Agglomération Sud | 2 091 €/m² | −32,7 % | 162 |
Les rues de Andrézieux-Bouthéon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Moliere | 1 185 €/m² | 44 |
| Rue Alfred Nobel | 3 125 €/m² | 40 |
| Rue de la Chaux | 2 508 €/m² | 23 |
| Boulevard Pasteur | n.d. | 14 |
| Avenue Jean Martouret | n.d. | 13 |
| Rue Charles de Gaulle | n.d. | 13 |
| Rue de Beauregard | n.d. | 13 |
| Rue Paul Grousset | n.d. | 13 |
| Avenue de Veauche | n.d. | 11 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 11 |
| Impasse Albert Camus | n.d. | 8 |
| Rue de la Chapelle | n.d. | 8 |
| Avenue de Montbrison | n.d. | 7 |
| Rue de la Paix | n.d. | 7 |
| Avenue de Saint-Etienne | n.d. | 6 |
| Rue Emile Reymond | n.d. | 6 |
| Rue Fernand Bonis | n.d. | 6 |
| Rue du Perrot | n.d. | 5 |
| Allée Charles Lindbergh | n.d. | 4 |
| Rue Bernard Palissy | n.d. | 1 |
| Rue des Bullieux | n.d. | 1 |
Classements des rues d’Andrézieux-Bouthéon
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 250 €/m² | 15 489 |
| Saint-Chamond | 1 473 €/m² | 1 735 |
| Roanne | 1 279 €/m² | 3 700 |
| Firminy | 1 126 €/m² | 848 |
| Montbrison | 1 917 €/m² | 1 007 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 232 €/m² | 825 |
| Rive-de-Gier | 1 559 €/m² | 610 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 427 €/m² | 470 |
Toutes les communes de la Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,6 % des 2 277 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 112 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 33,69 % en 2025, soit environ 10,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Andrézieux-Bouthéon, le prix médian a perdu 9,5 % en un an et revient à 1 935 €/m². C’est 63 % de plus que la médiane de la Loire (1 417 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Andrézieux-Bouthéon : 54 % et 46 % des ventes, à 2 181 €/m² et 2 371 €/m². Il se vend plus qu’avant à Andrézieux-Bouthéon : 119 ventes en 2025, 66 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 018 €/m² en 2021 à 2 151 €/m² en 2025 (+6,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Andrézieux-Bouthéon ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 9,5 %, à 1 935 €/m², sur 53 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 018 €/m² à 2 151 €/m² (+6,6 %).
Combien coûte une maison à Andrézieux-Bouthéon ?
Une maison s’est vendue 246 855 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 371 €/m² pour 101 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 262 ventes. Un appartement se vend 2 181 €/m².
Quel quartier de Andrézieux-Bouthéon est le plus cher ?
Bourg d'Andrézieux : 2 407 €/m² en médiane sur 239 ventes. Le moins cher est Agglomération Sud, à 2 091 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Andrézieux-Bouthéon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 568 ventes de Andrézieux-Bouthéon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.