Prix immobilier dans le quartier Bourg d'Andrézieux d’Andrézieux-Bouthéon
Bourg d'Andrézieux se vend 2 127 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus d’Andrézieux-Bouthéon. 218 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Andrézieux-Bouthéon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Andrézieux-Bouthéon est passée de 1 765 €/m² (2021-T3) à 2 094 €/m² (2025-T4), soit +18,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 133 | 2 525 €/m² | 75 m² |
| Maisons | 85 | 2 304 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 2 340 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 94 | 2 500 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 113 | 2 407 €/m² | 100 m² |
Les quartiers d’Andrézieux-Bouthéon
3 quartiers d’Andrézieux-Bouthéon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Andrézieux-Bouthéon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nord Bouthéon Plaine | 2 157 €/m² | −11,3 % | 185 |
| Bourg d'Andrézieux | 2 127 €/m² | −0,2 % | 218 |
| Agglomération Sud | 1 239 €/m² | −32,7 % | 150 |
Les rues de Bourg d'Andrézieux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Alfred Nobel | 3 125 €/m² | 40 |
| Boulevard Pasteur | n.d. | 14 |
| Avenue Jean Martouret | n.d. | 13 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 11 |
| Rue de la Chapelle | n.d. | 8 |
| Avenue de Montbrison | n.d. | 7 |
| Rue de la Paix | n.d. | 7 |
| Rue Emile Reymond | n.d. | 6 |
| Rue Fernand Bonis | n.d. | 6 |
| Rue Bernard Palissy | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bourg d'Andrézieux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 131 habitants (+11,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 309 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 590 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 127 €/m² en médiane, Bourg d'Andrézieux se situe 10 % au-dessus de la médiane d’Andrézieux-Bouthéon (1 935 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,2 %).
Le marché compte 218 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 61 % des ventes ; les maisons se vendent 2 304 €/m² contre 2 525 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 372 €/m², un sur dix au-dessus de 2 651 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bourg d'Andrézieux ?
Le prix médian dans le quartier Bourg d'Andrézieux est de 2 127 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 218 ventes donnent une médiane de 2 431 €/m².
Bourg d'Andrézieux est-il plus cher que Andrézieux-Bouthéon ?
Oui : 2 127 €/m² en médiane dans le quartier Bourg d'Andrézieux, contre 1 935 €/m² pour l’ensemble d’Andrézieux-Bouthéon, soit +9,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bourg d'Andrézieux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,2 %, contre −9,5 % pour Andrézieux-Bouthéon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 305 €/m² en 2021 à 2 138 €/m² en 2025 (−7,2 %).
Que désigne le quartier Bourg d'Andrézieux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.