Rue de Terre Noire, Angers (49100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 5 | 3 669 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 6 | 3 400 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 3 258 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 3 246 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 83 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 400 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 246 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C102
- D17
- E8
- F4
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 16 ventes en cinq ans, rue de Terre Noire, à Angers, affiche une médiane de 3 272 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Fulton. En cinq ans, 16 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 83 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1990) et seulement 3 % des 131 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 33 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 5 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway et la ligne 9 du bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Terre Noire, à Angers ?
3 272 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 246 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 400 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 131 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 3 %.
Rue de Terre Noire est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (A, C), 8 arrêts de bus (9).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Fulton
- Rue de Létanduère
- Rue Gustave Mareau
- Avenue de Chanzy
- Rue Audusson
- Rue Bougère
- Rue Jean Perrin
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- Boulevard Yvonne Poirel
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Rues voisines
Plus large
- Quartier Fulton
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- Prix du Maine-et-Loire
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.