Promenade des Falaises, Anglet (64600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 6 | 8 357 €/m² |
| 2023 | 8 | 8 209 €/m² |
| 2024 | 6 | 8 268 €/m² |
| 2025 | 5 | 7 152 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 8 357 €/m², puis un repli ; −14,4 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 7 596 €/m² |
| 30 à 60 m² | 16 | 8 266 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 35 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (8 266 €/m²), les moins de 30 m² le moins (7 596 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C39
- D44
- E17
- F1
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Promenade des Falaises, à Anglet, se vend 7 968 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 30 ventes des cinq dernières années, soit 4 % en dessous du quartier Chiberta. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−14,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1981) et seulement 2 % des 104 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 101 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² promenade des Falaises, à Anglet ?
7 968 €/m² en médiane sur les 30 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 7 596 €/m² pour les moins de 30 m² et 8 266 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 104 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 2 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Promenade des Falaises est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (10, 12, 13).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chiberta
- Boulevard des Plages
- Allée de Thalassa
- Avenue des Crêtes
- Esplanade des Gascons
- Allée de L' Impératrice
- Avenue des Chasseurs
- Avenue des Dauphins
- Avenue des Dunes
- Route des Vignes
- Allée Fontaine Laborde
- Avenue de la Bécasse
- Avenue des Genêts
- Avenue des Pins
- Avenue des Tamaris
- Avenue du Lac
- Promenade des Sables
Rues voisines
- Avenue Guynemer
- Rue de Bouney
- Boulevard de la Mer
- Rue Julien Castanier
- Rue du Moulin Barbot
- Allée des Arroques
- Avenue de la Chambre D' Amour
- Rue de Hourticq
- Rue de Fourvières
Plus large
- Quartier Chiberta
- Prix immobilier à Anglet
- Prix des Pyrénées-Atlantiques
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.