Prix immobilier dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles d’Arcachon
Le Moulleau-Les Abatilles se vend 8 740 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 20 % au-dessus d’Arcachon. 306 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Arcachon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Arcachon est passée de 7 032 €/m² (2021-T3) à 6 868 €/m² (2026-T2), soit −2,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 197 | 8 866 €/m² | 110 m² |
| Appartements | 109 | 8 954 €/m² | 44 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 33 | 9 716 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 39 | 9 375 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 58 | 8 246 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 176 | 8 516 €/m² | 120 m² |
Les quartiers d’Arcachon
5 quartiers d’Arcachon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Arcachon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Moulleau-Les Abatilles | 8 740 €/m² | −3,6 % | 306 |
| Pereire-Ville d'Hiver | 7 261 €/m² | −5,8 % | 355 |
| Ville d'Été | 7 123 €/m² | −8,0 % | 908 |
| Saint-Ferdinand | 7 075 €/m² | −13,6 % | 450 |
| Aiguillon | 6 926 €/m² | +2,1 % | 430 |
Les rues du Moulleau-Les Abatilles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Cote d'Argent | 9 576 €/m² | 59 |
| Avenue des Abatilles | 6 430 €/m² | 25 |
| Avenue du Golf | n.d. | 19 |
| Avenue du Parc | 11 496 €/m² | 16 |
| Avenue Guy de Maupassant | n.d. | 12 |
| Allée Jean Balde | n.d. | 11 |
| Allée des Tilleuls | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Moulleau-Les Abatilles vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 727 habitants (−9,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 75 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 2 717 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 32 560 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le Moulleau-Les Abatilles est plus cher que l’ensemble d’Arcachon : 8 740 €/m² en médiane, contre 7 279 €/m², soit 20 % d’écart.
Les prix baissent : −3,6 % sur un an, à comparer avec −4,5 % pour Arcachon.
306 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 61 par an.
Les appartements représentent 36 % des ventes ; les maisons se vendent 8 866 €/m² contre 8 954 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 9 716 €/m², un logement de 80 m² et plus 8 516 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles ?
Le prix médian dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles est de 8 740 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 75 ventes. Sur cinq ans, 306 ventes donnent une médiane de 8 952 €/m².
Le Moulleau-Les Abatilles est-il plus cher que Arcachon ?
Oui : 8 740 €/m² en médiane dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles, contre 7 279 €/m² pour l’ensemble d’Arcachon, soit +20,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,6 %, contre −4,5 % pour Arcachon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 963 €/m² en 2021 à 9 173 €/m² en 2026 (+15,2 %).
Que désigne le quartier Le Moulleau-Les Abatilles ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.