Prix immobilier dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver d’Arcachon
Pereire-Ville d'Hiver se vend 7 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Arcachon. 355 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Arcachon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Arcachon est passée de 7 032 €/m² (2021-T3) à 6 868 €/m² (2026-T2), soit −2,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 242 | 8 225 €/m² | 38 m² |
| Maisons | 113 | 6 786 €/m² | 160 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 70 | 8 541 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 98 | 8 330 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 53 | 8 889 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 134 | 6 653 €/m² | 151 m² |
Les quartiers d’Arcachon
5 quartiers d’Arcachon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Arcachon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Moulleau-Les Abatilles | 8 740 €/m² | −3,6 % | 306 |
| Pereire-Ville d'Hiver | 7 261 €/m² | −5,8 % | 355 |
| Ville d'Été | 7 123 €/m² | −8,0 % | 908 |
| Saint-Ferdinand | 7 075 €/m² | −13,6 % | 450 |
| Aiguillon | 6 926 €/m² | +2,1 % | 430 |
Les rues de Pereire-Ville d'Hiver
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de l'Océan | 9 977 €/m² | 90 |
| Cours Desbiey | 7 292 €/m² | 85 |
| Avenue Regnauld | 7 772 €/m² | 29 |
| Avenue Sainte Marie | 9 026 €/m² | 21 |
| Avenue Saint Arnaud | n.d. | 12 |
| Allée des Dunes | n.d. | 8 |
| Avenue du Parc Pereire | n.d. | 5 |
| Allée de la Chapelle | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pereire-Ville d'Hiver vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 425 habitants (−3,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 77 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 38 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 2 809 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 32 240 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Pereire-Ville d'Hiver, 7 261 €/m², rejoint celui d’Arcachon : 7 279 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 5,8 %.
Le marché compte 355 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 68 % des ventes ; les maisons se vendent 6 786 €/m² contre 8 225 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 8 541 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 653 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver ?
Le prix médian dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver est de 7 261 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 74 ventes. Sur cinq ans, 355 ventes donnent une médiane de 8 000 €/m².
Pereire-Ville d'Hiver est-il plus cher que Arcachon ?
Non, pas vraiment : 7 261 €/m² en médiane dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver, contre 7 279 €/m² pour l’ensemble d’Arcachon, un écart de −0,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,8 %, contre −4,5 % pour Arcachon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 957 €/m² en 2021 à 6 985 €/m² en 2026 (−12,2 %).
Que désigne le quartier Pereire-Ville d'Hiver ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.