Rue de Morifosse, Argenteuil (95100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 4 157 €/m² |
| 2022 | 5 | 5 565 €/m² |
| 2023 | 6 | 3 949 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 565 €/m², puis un repli ; −5,0 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 7 | 5 310 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 3 769 €/m² |
| 100 m² et plus | 8 | 3 041 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 68 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 310 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 041 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C3
- D12
- E8
- F2
- G5
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis d’aménager, 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de Morifosse, à Argenteuil, se vend 4 115 €/m² en médiane pour une maison, sur les 27 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Morifosse. Les 27 ventes signées en cinq ans, sur 26 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (−5,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 68 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et 23 % des 30 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 5 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Morifosse, à Argenteuil ?
4 115 €/m² en médiane sur les 27 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 041 €/m² pour les 100 m² et plus et 5 310 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 30 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 23 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de Morifosse est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (1424, 6422, Soir).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Avenue du Marechal Joffre
- Rue du Grand Prieur
- Rue du Trouillet
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- Rue de L†Ermitage
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.