Prix immobilier dans le quartier Beaumond d’Aubagne
Beaumond se vend 2 645 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % en dessous d’Aubagne. 298 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aubagne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aubagne est passée de 2 807 €/m² (2021-T3) à 3 248 €/m² (2026-T2), soit +15,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 271 | 2 634 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 27 | 2 981 €/m² | 76 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 29 | 3 079 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 91 | 2 959 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 117 | 2 559 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 61 | 2 441 €/m² | 90 m² |
Les quartiers d’Aubagne
17 quartiers d’Aubagne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aubagne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Arnaud Solans | 5 102 €/m² | −2,1 % | 161 |
| Camp Major | 4 894 €/m² | +18,6 % | 58 |
| Garlaban-Royante | 4 696 €/m² | +16,1 % | 79 |
| Baudinard | 4 694 €/m² | +16,1 % | 69 |
| Pérussone | 4 170 €/m² | −0,4 % | 196 |
| Longuillar | 4 029 €/m² | +18,4 % | 133 |
| Bras d'Or | 3 599 €/m² | +14,9 % | 141 |
| Saint-Mitre | 3 077 €/m² | −0,5 % | 90 |
| Gavots | 3 050 €/m² | +7,3 % | 193 |
| Ceinture Est | 2 983 €/m² | −18,3 % | 135 |
| Centre Ville | 2 923 €/m² | +5,6 % | 303 |
| Tourtelle Sud | 2 730 €/m² | −4,1 % | 116 |
| Pin Vert | 2 703 €/m² | −0,1 % | 135 |
| Beaumond | 2 645 €/m² | +9,7 % | 298 |
| Verdun | 2 643 €/m² | −2,3 % | 188 |
| Passons | 2 397 €/m² | −11,7 % | 173 |
| Tourtelle Nord | 2 000 €/m² | −0,2 % | 94 |
Les rues de Beaumond
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 139 €/m² | 47 |
| Allée des Tourneurs | 3 030 €/m² | 27 |
| Rue de la Bibliothèque | 2 393 €/m² | 22 |
| Res les Tuileries | 2 461 €/m² | 21 |
| Rue du Jeu de Ballon | n.d. | 14 |
| Rue Rastegue | n.d. | 13 |
| Rue de la Fraternite | n.d. | 12 |
| Rue Frederic Mistral | n.d. | 12 |
| Boulevard Gambetta | n.d. | 11 |
| Rue Mireille Lauze | n.d. | 10 |
| Rue d'Isly | n.d. | 9 |
| Place Joseph Rau | n.d. | 8 |
| Cours Beaumond | n.d. | 7 |
| Rue Jardiniere | n.d. | 6 |
| Boulevard Jean Jaures | n.d. | 5 |
| Rue de la Liberte | n.d. | 5 |
| Rue du Jeu de Paume | n.d. | 5 |
| Rue Marceau | n.d. | 5 |
| Rue Chaulan | n.d. | 3 |
| Rue de la Verrerie | n.d. | 3 |
| Rue Vive la Joie | n.d. | 3 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | n.d. | 2 |
| Rue Lucienne Tourrel | n.d. | 1 |
| Rue Mireille | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Beaumond vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 803 habitants (+5,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 37 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 1 866 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 680 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Beaumond est moins cher que l’ensemble d’Aubagne : 2 645 €/m² en médiane, contre 3 038 €/m², soit 13 % d’écart.
Les prix montent : +9,7 % sur un an, à comparer avec +2,4 % pour Aubagne.
En cinq ans, 298 logements se sont vendus dans le quartier Beaumond, autour de 60 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (91 % d’appartements), pour une surface médiane de 56 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 079 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 441 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Beaumond ?
Le prix médian dans le quartier Beaumond est de 2 645 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 68 ventes. Sur cinq ans, 298 ventes donnent une médiane de 2 670 €/m².
Beaumond est-il plus cher que Aubagne ?
Non : 2 645 €/m² en médiane dans le quartier Beaumond, contre 3 038 €/m² pour l’ensemble d’Aubagne, soit −12,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Beaumond ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,7 %, contre +2,4 % pour Aubagne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 577 €/m² en 2021 à 2 802 €/m² en 2026 (+8,7 %).
Que désigne le quartier Beaumond ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.