Prix immobilier dans le quartier Gavots d’Aubagne
Gavots se vend 3 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Aubagne. 193 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aubagne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aubagne est passée de 2 807 €/m² (2021-T3) à 3 248 €/m² (2026-T2), soit +15,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 134 | 2 753 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 59 | 4 500 €/m² | 101 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 18 | 3 423 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 107 | 2 729 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 64 | 3 530 €/m² | 106 m² |
Les quartiers d’Aubagne
17 quartiers d’Aubagne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aubagne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Arnaud Solans | 5 102 €/m² | −2,1 % | 161 |
| Camp Major | 4 894 €/m² | +18,6 % | 58 |
| Garlaban-Royante | 4 696 €/m² | +16,1 % | 79 |
| Baudinard | 4 694 €/m² | +16,1 % | 69 |
| Pérussone | 4 170 €/m² | −0,4 % | 196 |
| Longuillar | 4 029 €/m² | +18,4 % | 133 |
| Bras d'Or | 3 599 €/m² | +14,9 % | 141 |
| Saint-Mitre | 3 077 €/m² | −0,5 % | 90 |
| Gavots | 3 050 €/m² | +7,3 % | 193 |
| Ceinture Est | 2 983 €/m² | −18,3 % | 135 |
| Centre Ville | 2 923 €/m² | +5,6 % | 303 |
| Tourtelle Sud | 2 730 €/m² | −4,1 % | 116 |
| Pin Vert | 2 703 €/m² | −0,1 % | 135 |
| Beaumond | 2 645 €/m² | +9,7 % | 298 |
| Verdun | 2 643 €/m² | −2,3 % | 188 |
| Passons | 2 397 €/m² | −11,7 % | 173 |
| Tourtelle Nord | 2 000 €/m² | −0,2 % | 94 |
Les rues de Gavots
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Central Parc | 2 635 €/m² | 73 |
| Chemin des Espillieres | 2 722 €/m² | 32 |
| Avenue du 21 Aout 1944 | 2 718 €/m² | 30 |
| Avenue du 19 Mars 1962 | n.d. | 12 |
| Rue Jean Mermoz | n.d. | 11 |
| Chemin du Charrel | n.d. | 8 |
| Chemin de Fenestrelle | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gavots vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 828 habitants (+7,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 247 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Gavots, 3 050 €/m², rejoint celui d’Aubagne : 3 038 €/m².
Les prix montent : +7,3 % sur un an, à comparer avec +2,4 % pour Aubagne.
193 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 39 par an.
Les appartements représentent 69 % des ventes ; les maisons se vendent 4 500 €/m² contre 2 753 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 386 €/m², un sur dix au-dessus de 4 846 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gavots ?
Le prix médian dans le quartier Gavots est de 3 050 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 46 ventes. Sur cinq ans, 193 ventes donnent une médiane de 3 000 €/m².
Gavots est-il plus cher que Aubagne ?
Non, pas vraiment : 3 050 €/m² en médiane dans le quartier Gavots, contre 3 038 €/m² pour l’ensemble d’Aubagne, un écart de +0,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gavots ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,3 %, contre +2,4 % pour Aubagne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 960 €/m² en 2021 à 3 068 €/m² en 2026 (+3,6 %).
Que désigne le quartier Gavots ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.