Prix immobilier à Aubergenville
2 633 €/m² en médiane, appartements 1 904 €/m², maisons 3 262 €/m², sur 630 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Aubergenville
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Aubergenville est 33 % en dessous. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 904 €/m² | 127 600 € | 357 |
| Maisons | 3 262 €/m² | 300 000 € | 273 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 538 €/m² | 92 000 € | 19 |
| 30 à 49 m² | 3 522 €/m² | 135 000 € | 53 |
| 50 à 79 m² | 1 984 €/m² | 137 000 € | 290 |
| 80 à 119 m² | 3 045 €/m² | 280 000 € | 211 |
| 120 m² et plus | 2 325 €/m² | 375 000 € | 57 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 529 €/m² | 92 000 € | 23 |
| 2 pièces | 2 973 €/m² | 127 900 € | 69 |
| 3 pièces | 2 121 €/m² | 140 000 € | 173 |
| 4 pièces | 2 069 €/m² | 175 690 € | 213 |
| 5 pièces et plus | 2 941 €/m² | 309 250 € | 152 |
Les quartiers de Aubergenville
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Village | 1 779 €/m² | +6,4 % | 289 |
| Élisa | 3 214 €/m² | +9,4 % | 159 |
| Trait d'Union | 3 325 €/m² | +6,0 % | 150 |
| Montgardé | 3 073 €/m² | +0,8 % | 112 |
Les rues de Aubergenville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Sources | 1 581 €/m² | 32 |
| Res Bergerie 80 Ave Foch | 1 999 €/m² | 20 |
| Rue du Plateau | 1 569 €/m² | 20 |
| Allée des Acacias | 1 636 €/m² | 18 |
| Gr Grande Rue | n.d. | 17 |
| Allée des Glycines | 1 910 €/m² | 16 |
| Boulevard de la République | n.d. | 16 |
| Residence de la Croix Blanche | 2 692 €/m² | 15 |
| Rue du Chantier d'Hérubé | n.d. | 14 |
| Rue de l'Egalité | n.d. | 13 |
| Avenue de l'Union | n.d. | 12 |
| Avenue de la Division Leclerc | n.d. | 12 |
| Rue de Verdun | n.d. | 11 |
| Rue du Blossier | n.d. | 11 |
| Rue de l'Yser | n.d. | 8 |
| Rue des Brissettes | n.d. | 8 |
| Boulevard de Mantes | n.d. | 6 |
| Rue Gaston Jouillerat | n.d. | 5 |
| Avenue du Maréchal Joffre | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,4 % des 3 111 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 44 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,43 % en 2025, soit environ 11,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Aubergenville : +14,3 % sur douze mois, pour une médiane de 2 857 €/m². Le m² y coûte 33 % de moins que dans l’ensemble des Yvelines, où la médiane est de 3 902 €/m². Le marché se partage entre appartements (57 % des ventes, 1 904 €/m²) et maisons (43 %, 3 262 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Aubergenville : 152 ventes en 2025, 106 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 1,0 % à Aubergenville.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Aubergenville ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 14,3 %, à 2 857 €/m², sur 89 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 555 €/m² à 2 529 €/m² (−1,0 %).
Combien coûte une maison à Aubergenville ?
Une maison s’est vendue 300 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 262 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 273 ventes. Un appartement se vend 1 904 €/m².
Quel quartier de Aubergenville est le plus cher ?
Trait d'Union : 3 325 €/m² en médiane sur 150 ventes. Le moins cher est Village, à 1 779 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Aubergenville.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 630 ventes de Aubergenville entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.