Prix immobilier à Sartrouville
4 423 €/m² en médiane, appartements 3 776 €/m², maisons 5 337 €/m², sur 2 901 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sartrouville
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Sartrouville est 13 % au-dessus. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 776 €/m² | 214 000 € | 1 674 |
| Maisons | 5 337 €/m² | 454 100 € | 1 227 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 843 €/m² | 139 075 € | 130 |
| 30 à 49 m² | 5 006 €/m² | 200 250 € | 438 |
| 50 à 79 m² | 4 081 €/m² | 255 000 € | 1 315 |
| 80 à 119 m² | 4 300 €/m² | 410 000 € | 787 |
| 120 m² et plus | 4 276 €/m² | 607 500 € | 231 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 200 €/m² | 144 250 € | 194 |
| 2 pièces | 4 766 €/m² | 201 000 € | 455 |
| 3 pièces | 4 368 €/m² | 268 000 € | 856 |
| 4 pièces | 4 080 €/m² | 330 000 € | 861 |
| 5 pièces et plus | 4 431 €/m² | 500 000 € | 534 |
Les quartiers de Sartrouville
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Croix Blanche-Les Richebourgs | 4 616 €/m² | −6,7 % | 334 |
| Le Fresnay Vieux Pays Sud | 4 645 €/m² | −21,3 % | 293 |
| Le Fresnay Vieux Pays Nord | 4 571 €/m² | −1,0 % | 225 |
| Les Dix Arpents Centre | 4 795 €/m² | −3,3 % | 216 |
| Le Val | 4 557 €/m² | −3,2 % | 208 |
| L'Union Sud | 4 456 €/m² | +22,2 % | 190 |
| Les Dix Arpents Sud | 4 981 €/m² | −9,1 % | 188 |
| Le Vaudoire Centre Ville Nord | 5 026 €/m² | −4,1 % | 174 |
| Le Vaudoire Centre Ville Sud | 4 630 €/m² | +16,8 % | 165 |
| Les Dix Arpents Nord | 5 560 €/m² | +2,8 % | 164 |
| Les Trembleaux Nord | 4 000 €/m² | −30,4 % | 154 |
| La Plaine Sud | 4 369 €/m² | −7,0 % | 148 |
| La Marinière Sud 1 | 2 794 €/m² | +0,4 % | 143 |
| L'Union Nord | 4 536 €/m² | +1,4 % | 133 |
| Les Quatre Chemins | 2 949 €/m² | −16,7 % | 123 |
| La Plaine Nord | 6 197 €/m² | +7,5 % | 118 |
| Les Champs Thibaux | 3 199 €/m² | n.d. | 79 |
| La Marinière Sud 2 | 2 381 €/m² | n.d. | 73 |
| La Marinière Nord | 2 430 €/m² | n.d. | 71 |
| Les Indes Nord | 3 738 €/m² | n.d. | 33 |
Les rues de Sartrouville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Maurice Berteaux | 4 874 €/m² | 128 |
| Avenue de la République | 4 737 €/m² | 121 |
| Rue de Stalingrad | 4 485 €/m² | 103 |
| Avenue General de Gaulle | 2 877 €/m² | 86 |
| Rue du Président Roosevelt | 4 496 €/m² | 78 |
| Rue Louise Michel | 3 739 €/m² | 61 |
| Rue de Saint-Exupéry | 2 604 €/m² | 49 |
| Avenue Georges Clémenceau | 2 536 €/m² | 43 |
| Avenue de Tobrouk | 3 636 €/m² | 42 |
| Boulevard de Bezons | 3 500 €/m² | 41 |
| Rue Jean Mermoz | 4 736 €/m² | 39 |
| Rue Pablo Picasso | 2 831 €/m² | 38 |
| Rue de la Frette | 4 544 €/m² | 37 |
| Rue Lebon | 3 661 €/m² | 37 |
| Avenue Jean Jaures | 4 855 €/m² | 34 |
| Rue Maeterlinck | 2 513 €/m² | 33 |
| Avenue Jules Ferry | 4 039 €/m² | 32 |
| Rue de l'Eglise | 2 635 €/m² | 32 |
| Rue Lamartine | 4 070 €/m² | 32 |
| Avenue Hortense Foubert | 5 140 €/m² | 31 |
| Rue de Verdun | 3 891 €/m² | 31 |
| Rue Galilée | 3 601 €/m² | 30 |
| Avenue Ronce | 5 964 €/m² | 29 |
| Rue Franklin | 3 824 €/m² | 29 |
| Avenue de la Convention | 3 942 €/m² | 28 |
| Promenade Maxime Gorki | 2 323 €/m² | 28 |
| Rue d'Alsace | 3 710 €/m² | 28 |
| Rue du Général Leclerc | 5 800 €/m² | 28 |
| Rue Linne | 3 106 €/m² | 28 |
| Rue du Mont Olivet | 2 279 €/m² | 26 |
Classements des rues de Sartrouville
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Sartrouville
- Les dix rues les moins chères de Sartrouville
- Les dix rues de Sartrouville où les prix montent le plus
- Les dix rues de Sartrouville où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Sartrouville
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
| Houilles | 5 038 €/m² | 2 206 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,7 % des 11 885 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 461 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 25,09 % en 2025, soit environ 7,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Sartrouville, le prix médian a perdu 2,2 % en un an et revient à 4 248 €/m². C’est 13 % de plus que la médiane des Yvelines (3 902 €/m²). Le marché se partage entre appartements (58 % des ventes, 3 776 €/m²) et maisons (42 %, 5 337 €/m²). Le marché s’est contracté : 244 ventes en 2026 contre 393 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 472 €/m² en 2021 à 4 265 €/m² en 2026 (−4,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sartrouville ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,2 %, à 4 248 €/m², sur 514 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 4 472 €/m² à 4 265 €/m² (−4,6 %).
Combien coûte une maison à Sartrouville ?
Une maison s’est vendue 454 100 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 337 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 227 ventes. Un appartement se vend 3 776 €/m².
Quel quartier de Sartrouville est le plus cher ?
La Plaine Nord : 6 197 €/m² en médiane sur 118 ventes. Le moins cher est La Marinière Sud 2, à 2 381 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 20 à Sartrouville.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 901 ventes de Sartrouville entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.