Prix immobilier dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres d’Avignon
Clos de l'Épi-Neuf Peyres se vend 2 259 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous d’Avignon. 186 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Avignon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Avignon est passée de 2 222 €/m² (2021-T3) à 2 324 €/m² (2026-T2), soit +4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 98 | 1 731 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 88 | 2 399 €/m² | 85 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 30 | 2 247 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 87 | 1 871 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 69 | 2 209 €/m² | 88 m² |
Les quartiers d’Avignon
31 quartiers d’Avignon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Avignon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Balance-Palais des Papes | 3 009 €/m² | +12,8 % | 509 |
| Montfavet Banlieue | 2 967 €/m² | +9,2 % | 172 |
| Carmes-Infirmières-Thiers | 2 923 €/m² | +1,6 % | 449 |
| Zone Piétonne | 2 900 €/m² | +0,5 % | 621 |
| La Pionne-Zone d'Échange | 2 829 €/m² | +17,1 % | 137 |
| Montfavet Péricentre | 2 811 €/m² | +10,1 % | 299 |
| Magnanen-Teinturiers | 2 785 €/m² | −7,2 % | 485 |
| La Balance-Raspail | 2 782 €/m² | −4,1 % | 313 |
| Durance-Cantarel | 2 763 €/m² | +3,9 % | 346 |
| Synagogue-Bonaventure | 2 553 €/m² | −0,4 % | 280 |
| Montfavet Centre | 2 398 €/m² | −1,0 % | 227 |
| Route de Morières-Réalpanier | 2 273 €/m² | +4,4 % | 111 |
| Clos de l'Épi-Neuf Peyres | 2 259 €/m² | +4,6 % | 186 |
| Saint-Jean-Saint-Genies | 2 259 €/m² | +3,0 % | 567 |
| Saint-Gabriel-Clos de la Murette | 2 157 €/m² | −2,1 % | 68 |
| Saint-Ruf-Trillade Sud | 2 141 €/m² | −9,6 % | 290 |
| Pont des Deux Eaux | 2 119 €/m² | +8,6 % | 212 |
| Saint-Véran-Marsillargues | 2 074 €/m² | −6,1 % | 292 |
| Champfleury | 2 049 €/m² | +2,5 % | 257 |
| Barthelasse-Piot Étendu | 2 034 €/m² | n.d. | 41 |
| Monclar Nord | 1 988 €/m² | −11,4 % | 260 |
| Croix des Oiseaux | 1 803 €/m² | −8,9 % | 108 |
| Saint-Ruf-Trillade Nord | 1 720 €/m² | −13,1 % | 340 |
| Lopy-Chemin des Deux Routes | 1 718 €/m² | +0,9 % | 239 |
| La Grange d'Orel | 1 679 €/m² | n.d. | 38 |
| Chevalier de Folard-Sources Sud | 1 607 €/m² | −7,2 % | 253 |
| Durance-Baigne-Pieds-Hôpital | 1 510 €/m² | +1,8 % | 141 |
| Rotondes-Barbière | 1 479 €/m² | −7,5 % | 71 |
| Stuart Nill-Malpeigné | 1 428 €/m² | +14,9 % | 278 |
| Rocade Sud-Cabrière | 1 143 €/m² | −3,3 % | 150 |
| Eisenhower-Saint-Roch | 939 €/m² | −1,9 % | 132 |
Les rues de Clos de l'Épi-Neuf Peyres
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Commandant Georges Houot | 1 378 €/m² | 34 |
| Rue Henry le Chatelier | 2 386 €/m² | 17 |
| Rue des Frères Lumière | n.d. | 13 |
| Rue Gustave Eiffel | n.d. | 9 |
| Rue Jean Rostand | n.d. | 6 |
| Rue Lavoisier | n.d. | 6 |
| Rue de la Solidarite | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 737 habitants (+37,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 319 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 330 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 259 €/m² en médiane, Clos de l'Épi-Neuf Peyres se situe 5 % en dessous de la médiane d’Avignon (2 369 €/m²).
Les prix montent : +4,6 % sur un an, à comparer avec +0,7 % pour Avignon.
186 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 37 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (53 % d’appartements), pour une surface médiane de 71 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 434 €/m², un sur dix au-dessus de 2 718 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres ?
Le prix médian dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres est de 2 259 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 186 ventes donnent une médiane de 2 171 €/m².
Clos de l'Épi-Neuf Peyres est-il plus cher que Avignon ?
Non : 2 259 €/m² en médiane dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres, contre 2 369 €/m² pour l’ensemble d’Avignon, soit −4,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,6 %, contre +0,7 % pour Avignon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 245 €/m² en 2021 à 2 229 €/m² en 2026 (−0,7 %).
Que désigne le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.