Prix immobilier dans le quartier Pont des Deux Eaux d’Avignon
Pont des Deux Eaux se vend 2 119 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous d’Avignon. 212 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Avignon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Avignon est passée de 2 222 €/m² (2021-T3) à 2 324 €/m² (2026-T2), soit +4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 107 | 2 000 €/m² | 51 m² |
| Maisons | 105 | 2 443 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 41 | 2 237 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 11 | 2 245 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 76 | 1 851 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 84 | 2 317 €/m² | 93 m² |
Les quartiers d’Avignon
31 quartiers d’Avignon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Avignon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Balance-Palais des Papes | 3 009 €/m² | +12,8 % | 509 |
| Montfavet Banlieue | 2 967 €/m² | +9,2 % | 172 |
| Carmes-Infirmières-Thiers | 2 923 €/m² | +1,6 % | 449 |
| Zone Piétonne | 2 900 €/m² | +0,5 % | 621 |
| La Pionne-Zone d'Échange | 2 829 €/m² | +17,1 % | 137 |
| Montfavet Péricentre | 2 811 €/m² | +10,1 % | 299 |
| Magnanen-Teinturiers | 2 785 €/m² | −7,2 % | 485 |
| La Balance-Raspail | 2 782 €/m² | −4,1 % | 313 |
| Durance-Cantarel | 2 763 €/m² | +3,9 % | 346 |
| Synagogue-Bonaventure | 2 553 €/m² | −0,4 % | 280 |
| Montfavet Centre | 2 398 €/m² | −1,0 % | 227 |
| Route de Morières-Réalpanier | 2 273 €/m² | +4,4 % | 111 |
| Clos de l'Épi-Neuf Peyres | 2 259 €/m² | +4,6 % | 186 |
| Saint-Jean-Saint-Genies | 2 259 €/m² | +3,0 % | 567 |
| Saint-Gabriel-Clos de la Murette | 2 157 €/m² | −2,1 % | 68 |
| Saint-Ruf-Trillade Sud | 2 141 €/m² | −9,6 % | 290 |
| Pont des Deux Eaux | 2 119 €/m² | +8,6 % | 212 |
| Saint-Véran-Marsillargues | 2 074 €/m² | −6,1 % | 292 |
| Champfleury | 2 049 €/m² | +2,5 % | 257 |
| Barthelasse-Piot Étendu | 2 034 €/m² | n.d. | 41 |
| Monclar Nord | 1 988 €/m² | −11,4 % | 260 |
| Croix des Oiseaux | 1 803 €/m² | −8,9 % | 108 |
| Saint-Ruf-Trillade Nord | 1 720 €/m² | −13,1 % | 340 |
| Lopy-Chemin des Deux Routes | 1 718 €/m² | +0,9 % | 239 |
| La Grange d'Orel | 1 679 €/m² | n.d. | 38 |
| Chevalier de Folard-Sources Sud | 1 607 €/m² | −7,2 % | 253 |
| Durance-Baigne-Pieds-Hôpital | 1 510 €/m² | +1,8 % | 141 |
| Rotondes-Barbière | 1 479 €/m² | −7,5 % | 71 |
| Stuart Nill-Malpeigné | 1 428 €/m² | +14,9 % | 278 |
| Rocade Sud-Cabrière | 1 143 €/m² | −3,3 % | 150 |
| Eisenhower-Saint-Roch | 939 €/m² | −1,9 % | 132 |
Les rues de Pont des Deux Eaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Victor Crumiere | 2 148 €/m² | 58 |
| Rue Yole | 1 519 €/m² | 16 |
| Impasse Georges Rouault | n.d. | 15 |
| Rue Juan Miro | n.d. | 14 |
| Rue Auguste Chabaud | n.d. | 13 |
| Chemin du Grand Riban | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pont des Deux Eaux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 163 habitants (+10,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 385 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 119 €/m² en médiane, Pont des Deux Eaux se situe 11 % en dessous de la médiane d’Avignon (2 369 €/m²).
Les prix montent : +8,6 % sur un an, à comparer avec +0,7 % pour Avignon.
Le marché compte 212 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 50 % des ventes ; les maisons se vendent 2 443 €/m² contre 2 000 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 237 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 317 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pont des Deux Eaux ?
Le prix médian dans le quartier Pont des Deux Eaux est de 2 119 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 212 ventes donnent une médiane de 2 109 €/m².
Pont des Deux Eaux est-il plus cher que Avignon ?
Non : 2 119 €/m² en médiane dans le quartier Pont des Deux Eaux, contre 2 369 €/m² pour l’ensemble d’Avignon, soit −10,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pont des Deux Eaux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,6 %, contre +0,7 % pour Avignon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 314 €/m² en 2021 à 2 105 €/m² en 2026 (−9,0 %).
Que désigne le quartier Pont des Deux Eaux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.