Rue du Docteur Maestracci Mft, Avignon (84000)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue du Docteur Maestracci Mft, Avignon — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

2 132 €/m²

Appartement : médiane sur les 59 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 1 811 €/m² et 2 491 €/m²

2 262 €/m²

Appartement : médiane sur les 18 ventes des vingt-quatre derniers mois

Au-dessus de la médiane sur cinq ans

aucune vente

Maisons en cinq ans

−8 %

Face au quartier Montfavet Centre

Montfavet Centre : 2 318 €/m² sur la même période

−10 %

Face à Avignon

Avignon : 2 369 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

+14,3 %

Sur un an (2025 à 2026)

+21,8 %

Sur la période (2021 à 2026)

Ventes en cinq ans

Parcelle concernée

Prix médian au m² par année, rue du Docteur Maestracci Mft, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	13	1 944 €/m²
2022	16	2 082 €/m²
2023	10	2 285 €/m²
2024	7	2 176 €/m²
2025	5	2 071 €/m²
2026	8	2 368 €/m²

Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +21,8 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
30 à 60 m²	45	2 170 €/m²
60 à 100 m²	14	2 057 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 39 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 170 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 057 €/m²).

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

0 %

Passoires F et G

0 logement, dont 0 en G

2007

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Modérée

Sismicité

zone 3 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

train C7 · 9 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

5 arrêts de train (ligne C7), 6 arrêts de bus (lignes 04, 12, 13, C7, CA1, M1, M2, M3, S2)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Avec 59 ventes en cinq ans, rue du Docteur Maestracci Mft, à Avignon, affiche une médiane de 2 132 €/m² pour un appartement, soit 8 % en dessous du quartier Montfavet Centre. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (18 ventes), la médiane est de 2 262 €/m², 6 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 59 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +21,8 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 39 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2007) et seulement 0 % des 54 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne C7 du train et 9 lignes de bus desservent le secteur.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue du Docteur Maestracci Mft, à Avignon ?

2 132 €/m² en médiane sur les 59 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 262 €/m² sur les 18 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 057 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 170 €/m² pour les 30 à 60 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 54 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.

Rue du Docteur Maestracci Mft est-elle bien desservie ?

11 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de train (C7), 6 arrêts de bus (04, 12, 13, C7, CA1, M1, M2, M3, S2).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.