Prix immobilier dans le quartier Secteur Montagne de Bagnères-de-Bigorre
Secteur Montagne se vend 2 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Bagnères-de-Bigorre. 140 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bagnères-de-Bigorre sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bagnères-de-Bigorre est passée de 1 516 €/m² (2022-T2) à 1 845 €/m² (2025-T4), soit +21,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 103 | 2 139 €/m² | 32 m² |
| Maisons | 37 | 1 947 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 47 | 1 673 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 54 | 2 283 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 19 | 2 466 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 20 | 1 489 €/m² | 126 m² |
Les quartiers de Bagnères-de-Bigorre
4 quartiers de Bagnères-de-Bigorre comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bagnères-de-Bigorre.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Secteur Montagne | 2 136 €/m² | +28,8 % | 140 |
| Secteur Pavillonnaire | 1 980 €/m² | −5,6 % | 38 |
| Secteur Thermal | 1 901 €/m² | +6,5 % | 97 |
| Secteur Industriel de l'Adour | 1 778 €/m² | +2,6 % | 41 |
Les rues de Secteur Montagne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Sencours | 1 217 €/m² | 47 |
| Avenue du Tourmalet | 2 550 €/m² | 25 |
| Boulevard du Taoulet | 2 998 €/m² | 19 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Secteur Montagne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 355 habitants (+3,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 86 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 46 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 2 338 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Secteur Montagne est supérieur de 4 % à celui de Bagnères-de-Bigorre : 2 136 €/m² contre 2 056 €/m².
Les prix montent : +28,8 % sur un an, à comparer avec +15,1 % pour Bagnères-de-Bigorre.
140 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 28 par an.
Les appartements représentent 74 % des ventes ; les maisons se vendent 1 947 €/m² contre 2 139 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 673 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 489 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Secteur Montagne ?
Le prix médian dans le quartier Secteur Montagne est de 2 136 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 56 ventes. Sur cinq ans, 140 ventes donnent une médiane de 2 102 €/m².
Secteur Montagne est-il plus cher que Bagnères-de-Bigorre ?
Oui : 2 136 €/m² en médiane dans le quartier Secteur Montagne, contre 2 056 €/m² pour l’ensemble de Bagnères-de-Bigorre, soit +3,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Secteur Montagne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +28,8 %, contre +15,1 % pour Bagnères-de-Bigorre. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 397 €/m² en 2022 à 2 088 €/m² en 2025 (−12,9 %).
Que désigne le quartier Secteur Montagne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.