Prix immobilier dans le quartier Secteur Thermal de Bagnères-de-Bigorre
Secteur Thermal se vend 1 901 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de Bagnères-de-Bigorre. 97 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bagnères-de-Bigorre sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bagnères-de-Bigorre est passée de 1 516 €/m² (2022-T2) à 1 845 €/m² (2025-T4), soit +21,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 81 | 1 901 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 16 | 1 742 €/m² | 74 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 2 334 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 27 | 2 009 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 35 | 1 813 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 22 | 1 422 €/m² | 118 m² |
Les quartiers de Bagnères-de-Bigorre
4 quartiers de Bagnères-de-Bigorre comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bagnères-de-Bigorre.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Secteur Montagne | 2 136 €/m² | +28,8 % | 140 |
| Secteur Pavillonnaire | 1 980 €/m² | −5,6 % | 38 |
| Secteur Thermal | 1 901 €/m² | +6,5 % | 97 |
| Secteur Industriel de l'Adour | 1 778 €/m² | +2,6 % | 41 |
Les rues de Secteur Thermal
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la République | n.d. | 7 |
| Rue du Maréchal Foch | n.d. | 7 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 6 |
| Boulevard Carnot | n.d. | 5 |
| Route de Labassère | n.d. | 5 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 5 |
| Place Achille Jubinal | n.d. | 4 |
| Rue de l'Horloge | n.d. | 4 |
| Rue des Thermes | n.d. | 4 |
| Rue Justin Daléas | n.d. | 3 |
| Rue Joseph Meynier | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Secteur Thermal vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 313 habitants (−3,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 40 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 2 400 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 040 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 901 €/m² en médiane, Secteur Thermal se situe 8 % en dessous de la médiane de Bagnères-de-Bigorre (2 056 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 6,5 %.
97 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 19 par an.
Les appartements représentent 84 % des ventes ; les maisons se vendent 1 742 €/m² contre 1 901 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 334 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 422 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Secteur Thermal ?
Le prix médian dans le quartier Secteur Thermal est de 1 901 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 97 ventes donnent une médiane de 1 867 €/m².
Secteur Thermal est-il plus cher que Bagnères-de-Bigorre ?
Non : 1 901 €/m² en médiane dans le quartier Secteur Thermal, contre 2 056 €/m² pour l’ensemble de Bagnères-de-Bigorre, soit −7,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Secteur Thermal ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,5 %, contre +15,1 % pour Bagnères-de-Bigorre. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 667 €/m² en 2024 à 1 893 €/m² en 2025 (+13,6 %).
Que désigne le quartier Secteur Thermal ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.