Prix immobilier dans le quartier Bagnères-de-Luchon de Bagnères-de-Luchon
Bagnères-de-Luchon se vend 2 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Bagnères-de-Luchon. 1 021 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bagnères-de-Luchon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bagnères-de-Luchon est passée de 2 072 €/m² (2021-T3) à 2 456 €/m² (2025-T4), soit +18,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 878 | 2 224 €/m² | 37 m² |
| Maisons | 143 | 1 824 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 257 | 2 210 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 392 | 2 375 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 214 | 2 049 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 158 | 1 729 €/m² | 117 m² |
Les quartiers de Bagnères-de-Luchon
Bagnères-de-Luchon est le seul quartier de Bagnères-de-Luchon avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bagnères-de-Luchon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bagnères-de-Luchon | 2 358 €/m² | −4,4 % | 1 021 |
Les rues de Bagnères-de-Luchon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée d'Etigny | 2 279 €/m² | 156 |
| Boulevard Amedee Fontan | 2 709 €/m² | 57 |
| Avenue Remy Comet | 2 336 €/m² | 43 |
| Allee des Bains | 2 139 €/m² | 31 |
| Boulevard Ludovic Dardenne | 2 734 €/m² | 31 |
| Cours des Quinconces | 3 449 €/m² | 30 |
| Avenue J Boularan | 2 700 €/m² | 28 |
| Avenue Jean Jaurès | 1 903 €/m² | 28 |
| Rue de Superbagnères | 2 131 €/m² | 28 |
| Res du Venasque | 1 628 €/m² | 25 |
| Res Hauts de Beauregard | 2 271 €/m² | 25 |
| Rue du Docteur Barrie | 2 687 €/m² | 25 |
| Avenue du Marechal Foch | 1 591 €/m² | 24 |
| Boulevard Charles Tron | 2 338 €/m² | 21 |
| Avenue Lachapelle | n.d. | 20 |
| Res Sylvie | 2 720 €/m² | 17 |
| Res le Comminges | 2 043 €/m² | 15 |
| Rue Gambetta | n.d. | 15 |
| Rue Soulerat | n.d. | 15 |
| Avenue Alexandre Dumas | n.d. | 14 |
| Avenue de Toulouse | n.d. | 14 |
| Rue Paul Boileau | n.d. | 14 |
| Avenue de Venasque | n.d. | 12 |
| Rue du Docteur Germes | n.d. | 12 |
| Rue Lamartine | n.d. | 12 |
| Rue Colomic | n.d. | 11 |
| Rue Sylvie | n.d. | 11 |
| Rue Neree Boubee | n.d. | 9 |
| Boulevard Docteur Estradere | n.d. | 8 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bagnères-de-Luchon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 081 habitants (−10,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 5 490 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bagnères-de-Luchon, 2 358 €/m², rejoint celui de Bagnères-de-Luchon : 2 358 €/m².
Tendance sur un an : −4,4 %, contre −4,4 % à l’échelle de Bagnères-de-Luchon.
Le marché compte 1 021 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (86 % d’appartements), pour une surface médiane de 40 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 210 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 729 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bagnères-de-Luchon ?
Le prix médian dans le quartier Bagnères-de-Luchon est de 2 358 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 121 ventes. Sur cinq ans, 1 021 ventes donnent une médiane de 2 190 €/m².
Bagnères-de-Luchon est-il plus cher que Bagnères-de-Luchon ?
Non, pas vraiment : 2 358 €/m² en médiane dans le quartier Bagnères-de-Luchon, contre 2 358 €/m² pour l’ensemble de Bagnères-de-Luchon, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bagnères-de-Luchon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,4 %, contre −4,4 % pour Bagnères-de-Luchon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 995 €/m² en 2021 à 2 368 €/m² en 2025 (+18,7 %).
Que désigne le quartier Bagnères-de-Luchon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.