Prix immobilier dans le quartier Le Théâtre de Bastia
Le Théâtre se vend 3 203 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Bastia. 167 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bastia sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bastia est passée de 2 642 €/m² (2021-T3) à 3 008 €/m² (2026-T2), soit +13,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 166 | 3 320 €/m² | 78 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 3 333 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 22 | 3 452 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 54 | 3 129 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 82 | 3 412 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Bastia
14 quartiers de Bastia comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bastia.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vieux Port | 3 633 €/m² | +4,6 % | 206 |
| Saint-Antoine | 3 569 €/m² | n.d. | 57 |
| Le Théâtre | 3 203 €/m² | −5,1 % | 167 |
| Cité Aurore | 3 045 €/m² | n.d. | 39 |
| Cardo | 3 041 €/m² | −4,9 % | 103 |
| Mairie | 3 039 €/m² | −3,4 % | 185 |
| Citadelle | 3 012 €/m² | −7,7 % | 123 |
| Monserato | 2 987 €/m² | −4,4 % | 369 |
| Fango | 2 963 €/m² | −12,7 % | 134 |
| Labretto | 2 878 €/m² | n.d. | 47 |
| Paese Novo | 2 500 €/m² | +15,9 % | 85 |
| Ponte Prado | 2 432 €/m² | +14,5 % | 138 |
| L'Annonciade | 2 341 €/m² | −3,9 % | 117 |
| Erbajolo | 2 033 €/m² | −1,4 % | 137 |
Les rues du Théâtre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue César Campinchi | 3 285 €/m² | 46 |
| Boulevard Paoli | 3 378 €/m² | 42 |
| Rue Favalelli | 2 442 €/m² | 18 |
| Boulevard Général Giraud | n.d. | 15 |
| Boulevard Benoite Danesi | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Théâtre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 571 habitants (+7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 65 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 1 561 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 400 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 203 €/m² en médiane, Le Théâtre se situe 10 % au-dessus de la médiane de Bastia (2 920 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 5,1 %.
Le marché compte 167 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 79 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 333 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 412 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Théâtre ?
Le prix médian dans le quartier Le Théâtre est de 3 203 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 167 ventes donnent une médiane de 3 321 €/m².
Le Théâtre est-il plus cher que Bastia ?
Oui : 3 203 €/m² en médiane dans le quartier Le Théâtre, contre 2 920 €/m² pour l’ensemble de Bastia, soit +9,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Théâtre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,1 %, contre +0,4 % pour Bastia. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 230 €/m² en 2021 à 3 259 €/m² en 2026 (+0,9 %).
Que désigne le quartier Le Théâtre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.