Prix immobilier dans le quartier Paese Novo de Bastia
Paese Novo se vend 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % en dessous de Bastia. 85 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bastia sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bastia est passée de 2 642 €/m² (2021-T3) à 3 008 €/m² (2026-T2), soit +13,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 84 | 2 143 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 23 | 2 822 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 5 | 2 206 €/m² | 34 m² |
| 50 à 79 m² | 37 | 2 071 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 20 | 2 090 €/m² | 80 m² |
Les quartiers de Bastia
14 quartiers de Bastia comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bastia.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vieux Port | 3 633 €/m² | +4,6 % | 206 |
| Saint-Antoine | 3 569 €/m² | n.d. | 57 |
| Le Théâtre | 3 203 €/m² | −5,1 % | 167 |
| Cité Aurore | 3 045 €/m² | n.d. | 39 |
| Cardo | 3 041 €/m² | −4,9 % | 103 |
| Mairie | 3 039 €/m² | −3,4 % | 185 |
| Citadelle | 3 012 €/m² | −7,7 % | 123 |
| Monserato | 2 987 €/m² | −4,4 % | 369 |
| Fango | 2 963 €/m² | −12,7 % | 134 |
| Labretto | 2 878 €/m² | n.d. | 47 |
| Paese Novo | 2 500 €/m² | +15,9 % | 85 |
| Ponte Prado | 2 432 €/m² | +14,5 % | 138 |
| L'Annonciade | 2 341 €/m² | −3,9 % | 117 |
| Erbajolo | 2 033 €/m² | −1,4 % | 137 |
Les rues de Paese Novo
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res l'Imperiale Falconaja | 2 604 €/m² | 24 |
| Res Saint Florent | 1 818 €/m² | 22 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Paese Novo vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 321 habitants (+0,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 17 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 0 % des 1 391 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 250 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 35 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 500 €/m² en médiane, Paese Novo se situe 14 % en dessous de la médiane de Bastia (2 920 €/m²).
Les prix montent : +15,9 % sur un an, à comparer avec +0,4 % pour Bastia.
85 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 17 par an.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 65 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 822 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 090 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Paese Novo ?
Le prix médian dans le quartier Paese Novo est de 2 500 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 85 ventes donnent une médiane de 2 143 €/m².
Paese Novo est-il plus cher que Bastia ?
Non : 2 500 €/m² en médiane dans le quartier Paese Novo, contre 2 920 €/m² pour l’ensemble de Bastia, soit −14,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Paese Novo ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +15,9 %, contre +0,4 % pour Bastia. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 077 €/m² en 2021 à 2 867 €/m² en 2026 (+38,0 %).
Que désigne le quartier Paese Novo ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.