Prix immobilier dans le quartier Cœur Centre Ville de Bayeux
Cœur Centre Ville se vend 3 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % au-dessus de Bayeux. 263 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bayeux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bayeux est passée de 2 326 €/m² (2021-T3) à 2 564 €/m² (2025-T4), soit +10,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 205 | 2 581 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 58 | 3 044 €/m² | 115 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 2 538 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 65 | 2 571 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 87 | 2 583 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 92 | 2 808 €/m² | 115 m² |
Les quartiers de Bayeux
7 quartiers de Bayeux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bayeux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cœur Centre Ville | 3 061 €/m² | +23,8 % | 263 |
| Saint-Laurent-Saint-Jean | n.d. | n.d. | 53 |
| Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien | 2 836 €/m² | +5,8 % | 165 |
| Route de Port | 2 617 €/m² | +24,3 % | 135 |
| Quartier Saint-Patrice et au Nord | 2 558 €/m² | n.d. | 65 |
| Partie Sud | 2 417 €/m² | −0,8 % | 128 |
| Route de Vaux et Argouges | n.d. | n.d. | 36 |
Les rues de Cœur Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint Martin | 2 405 €/m² | 30 |
| Avenue Georges Clémenceau | 1 959 €/m² | 27 |
| Rue Saint Malo | 2 709 €/m² | 24 |
| Rue des Bouchers | n.d. | 18 |
| Rue de la Juridiction | n.d. | 14 |
| Place Charles de Gaulle | n.d. | 13 |
| Rue des Cuisiniers | n.d. | 12 |
| Rue Royale | n.d. | 11 |
| Rue Franche | n.d. | 6 |
| Rue Saint-Laurent | n.d. | 5 |
| Rue Cabourg | n.d. | 4 |
| Rue Larcher | n.d. | 4 |
| Rue Genas Duhomme | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cœur Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 034 habitants (−7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 52 % des résidences principales |
| Logements vacants | 17 % des 1 836 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 200 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Cœur Centre Ville est supérieur de 15 % à celui de Bayeux : 3 061 €/m² contre 2 670 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 23,8 %.
En cinq ans, 263 logements se sont vendus dans le quartier Cœur Centre Ville, autour de 53 par an.
Les appartements représentent 78 % des ventes ; les maisons se vendent 3 044 €/m² contre 2 581 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 538 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 808 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cœur Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Cœur Centre Ville est de 3 061 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 263 ventes donnent une médiane de 2 677 €/m².
Cœur Centre Ville est-il plus cher que Bayeux ?
Oui : 3 061 €/m² en médiane dans le quartier Cœur Centre Ville, contre 2 670 €/m² pour l’ensemble de Bayeux, soit +14,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cœur Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +23,8 %, contre +9,4 % pour Bayeux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 262 €/m² en 2021 à 2 822 €/m² en 2025 (+24,8 %).
Que désigne le quartier Cœur Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.