Les Etangs de Beon, Bazoches-sur-le-Betz (45210)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 823 €/m² |
| 2022 | 7 | 789 €/m² |
| 2023 | 10 | 724 €/m² |
| 2024 | 8 | 928 €/m² |
| 2025 | 9 | 746 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 928 €/m², puis un repli ; −9,4 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 2 200 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 738 €/m² |
| 100 m² et plus | 30 | 792 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 130 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 200 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (738 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C9
- D28
- E19
- F7
- G15
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 15 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 43 ventes en cinq ans, Les Etangs de Beon, à Bazoches-sur-le-Betz, affiche une médiane de 803 €/m² pour une maison, soit 8 % en dessous du quartier Bazoches-sur-le-Betz. Les 43 ventes signées en cinq ans, sur 42 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 928 €/m² puis un repli : −9,4 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 130 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1978) et un quart des 79 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 15 en G. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Les Etangs de Beon, à Bazoches-sur-le-Betz ?
803 €/m² en médiane sur les 43 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 738 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 200 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 79 diagnostics, 22 logements sont classés F ou G, soit 28 %. Les 15 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux Les Etangs de Beon ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2022.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.