Prix immobilier dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières de Beaumont
Quartier Châtaigneraie-Vallières se vend 2 204 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Beaumont. 91 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Beaumont sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Beaumont est passée de 2 156 €/m² (2021-T3) à 2 162 €/m² (2025-T4), soit +0,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 65 | 2 797 €/m² | 102 m² |
| Appartements | 26 | 1 975 €/m² | 71 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 10 | 2 983 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 25 | 2 078 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 56 | 2 589 €/m² | 113 m² |
Les quartiers de Beaumont
5 quartiers de Beaumont comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Beaumont.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier Artière-Molière | 2 456 €/m² | −2,3 % | 152 |
| Quartier Mairie-Masage | 2 392 €/m² | +6,6 % | 118 |
| Quartier Stade-Bourg | 2 245 €/m² | n.d. | 105 |
| Quartier Châtaigneraie-Vallières | 2 204 €/m² | −10,8 % | 91 |
| Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume | 1 979 €/m² | +14,0 % | 179 |
Les rues de Quartier Châtaigneraie-Vallières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Mont-Dore | n.d. | 12 |
| Rue Saint-Guillaume | n.d. | 12 |
| Rue de Ceyrat | n.d. | 11 |
| Rue de Boissejour | n.d. | 4 |
| Rue de la Châtaigneraie | n.d. | 4 |
| Rue Paul Clément | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 999 habitants (−2,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 036 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 050 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 204 €/m² en médiane, Quartier Châtaigneraie-Vallières se situe 3 % en dessous de la médiane de Beaumont (2 262 €/m²).
Les prix baissent : −10,8 % sur un an, à comparer avec −3,1 % pour Beaumont.
Le marché compte 91 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (29 % d’appartements), pour une surface médiane de 95 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 265 €/m², un sur dix au-dessus de 3 737 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières ?
Le prix médian dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières est de 2 204 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 91 ventes donnent une médiane de 2 497 €/m².
Quartier Châtaigneraie-Vallières est-il plus cher que Beaumont ?
Non : 2 204 €/m² en médiane dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières, contre 2 262 €/m² pour l’ensemble de Beaumont, soit −2,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,8 %, contre −3,1 % pour Beaumont. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 249 €/m² en 2021 à 2 324 €/m² en 2025 (+3,3 %).
Que désigne le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.