Prix immobilier à Beaumont
2 313 €/m² en médiane, appartements 2 138 €/m², maisons 2 706 €/m², sur 645 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Beaumont
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Puy-de-Dôme est de 1 828 €/m² : Beaumont est 27 % au-dessus. Voir les prix dans le Puy-de-Dôme.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 138 €/m² | 124 000 € | 379 |
| Maisons | 2 706 €/m² | 259 718 € | 266 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 537 €/m² | 59 000 € | 31 |
| 30 à 49 m² | 2 386 €/m² | 100 300 € | 99 |
| 50 à 79 m² | 2 162 €/m² | 142 500 € | 237 |
| 80 à 119 m² | 2 375 €/m² | 224 000 € | 195 |
| 120 m² et plus | 2 375 €/m² | 358 000 € | 83 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 283 €/m² | 61 650 € | 58 |
| 2 pièces | 2 436 €/m² | 110 525 € | 100 |
| 3 pièces | 2 137 €/m² | 142 500 € | 163 |
| 4 pièces | 2 357 €/m² | 195 000 € | 185 |
| 5 pièces et plus | 2 433 €/m² | 302 000 € | 139 |
Les quartiers de Beaumont
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume | 1 827 €/m² | +14,0 % | 205 |
| Quartier Artière-Molière | 2 504 €/m² | −2,3 % | 168 |
| Quartier Mairie-Masage | 2 212 €/m² | +6,6 % | 132 |
| Quartier Stade-Bourg | 2 490 €/m² | n.d. | 112 |
| Quartier Châtaigneraie-Vallières | 2 472 €/m² | −10,8 % | 99 |
Les rues de Beaumont
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Clément Ader | 2 586 €/m² | 54 |
| Rue du Grand Champ | 1 562 €/m² | 52 |
| Allée du Parc | 1 893 €/m² | 40 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 1 931 €/m² | 22 |
| Rue Nationale | n.d. | 19 |
| Rue Alexandre Varenne | 2 353 €/m² | 18 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 17 |
| Rue du Montant | n.d. | 16 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 2 220 €/m² | 15 |
| Rue René Brut | n.d. | 13 |
| Avenue du Mont-Dore | n.d. | 12 |
| Rue d'Alsace | n.d. | 12 |
| Rue Gambetta | n.d. | 12 |
| Rue Saint-Guillaume | n.d. | 12 |
| Rue de Ceyrat | n.d. | 11 |
| Rue Alfred Pabiot | n.d. | 10 |
| Rue des Liondards | n.d. | 8 |
| Rue Georges Charmeil | n.d. | 8 |
| Rue Pasteur | n.d. | 8 |
| Avenue du Stade | n.d. | 7 |
| Rue André Délabre | n.d. | 7 |
| Rue du Masage | n.d. | 7 |
| Rue Vercingétorix | n.d. | 5 |
| Rue de Boissejour | n.d. | 4 |
| Rue de la Châtaigneraie | n.d. | 4 |
| Impasse de l'Ortf | n.d. | 3 |
| Rue Galilée | n.d. | 3 |
| Rue du Mas | n.d. | 2 |
| Rue Paul Clément | n.d. | 1 |
Classements des rues de Beaumont
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Puy-de-Dôme
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 168 €/m² | 11 335 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 292 €/m² | 1 057 |
| Riom | 1 906 €/m² | 1 017 |
| Chamalières | 2 448 €/m² | 1 831 |
| Issoire | 1 794 €/m² | 1 057 |
| Pont-du-Château | 2 182 €/m² | 587 |
| Thiers | 723 €/m² | 691 |
| Aubière | 2 406 €/m² | 560 |
Toutes les communes du Puy-de-Dôme.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,4 % des 2 674 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 100 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,09 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Beaumont : −3,1 % sur douze mois, pour une médiane de 2 262 €/m². Le m² y coûte 27 % de plus que dans l’ensemble du Puy-de-Dôme, où la médiane est de 1 828 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Beaumont : 59 % et 41 % des ventes, à 2 138 €/m² et 2 706 €/m². Il se vend plus qu’avant à Beaumont : 158 ventes en 2025, 88 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 112 €/m² en 2021 à 2 250 €/m² en 2025 (+6,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Beaumont ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,1 %, à 2 262 €/m², sur 81 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 112 €/m² à 2 250 €/m² (+6,5 %).
Combien coûte une maison à Beaumont ?
Une maison s’est vendue 259 718 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 706 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 266 ventes. Un appartement se vend 2 138 €/m².
Quel quartier de Beaumont est le plus cher ?
Quartier Artière-Molière : 2 504 €/m² en médiane sur 168 ventes. Le moins cher est Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume, à 1 827 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Beaumont.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 645 ventes de Beaumont entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.