Prix immobilier dans le quartier Berlioz-Champ de Manœuvre de Beauvais
Berlioz-Champ de Manœuvre se vend 1 888 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Beauvais. 116 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Beauvais sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Beauvais est passée de 1 909 €/m² (2021-T3) à 1 889 €/m² (2026-T2), soit −1,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 59 | 2 102 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 57 | 1 331 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 56 | 1 335 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 59 | 1 939 €/m² | 89 m² |
Les quartiers de Beauvais
16 quartiers de Beauvais comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Beauvais.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Jeanne Hachette-Bois Brûlé | 2 272 €/m² | 0,0 % | 291 |
| Marissel | 2 222 €/m² | +12,2 % | 328 |
| Notre-Dame du Thil | 2 177 €/m² | −0,7 % | 236 |
| Préfecture | 2 159 €/m² | −0,1 % | 205 |
| Voisinlieu | 2 133 €/m² | −1,8 % | 189 |
| Saint-Jean H.L.M. | 2 102 €/m² | +9,7 % | 97 |
| Cathédrale-Université | 2 092 €/m² | +13,5 % | 317 |
| Saint-Étienne-Gare Routière | 2 071 €/m² | +4,6 % | 379 |
| Félix Faure | 1 996 €/m² | +18,5 % | 115 |
| Saint-Just des Marais | 1 938 €/m² | −6,6 % | 163 |
| Faubourg Saint-Jean-Truffaut | 1 926 €/m² | +5,3 % | 178 |
| Berlioz-Champ de Manœuvre | 1 888 €/m² | +26,9 % | 116 |
| Tilloy-Bas Romains | 1 727 €/m² | −1,1 % | 131 |
| Résidence Argentine | 1 093 €/m² | +2,6 % | 195 |
| Résidence Saint-Jean | 1 077 €/m² | −0,6 % | 200 |
| Argentine Ouest | 1 033 €/m² | −21,1 % | 57 |
Les rues de Berlioz-Champ de Manœuvre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res les Terrasses | 1 844 €/m² | 17 |
| Rue Georges Bizet | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Berlioz-Champ de Manœuvre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 835 habitants (−1,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 33 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 775 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 310 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 34 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Berlioz-Champ de Manœuvre est inférieur de 4 % à celui de Beauvais : 1 888 €/m² contre 1 976 €/m².
Les prix montent : +26,9 % sur un an, à comparer avec +6,1 % pour Beauvais.
116 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 23 par an.
Les appartements représentent 49 % des ventes ; les maisons se vendent 2 102 €/m² contre 1 331 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 476 €/m², un sur dix au-dessus de 2 292 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Berlioz-Champ de Manœuvre ?
Le prix médian dans le quartier Berlioz-Champ de Manœuvre est de 1 888 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 116 ventes donnent une médiane de 1 593 €/m².
Berlioz-Champ de Manœuvre est-il plus cher que Beauvais ?
Non : 1 888 €/m² en médiane dans le quartier Berlioz-Champ de Manœuvre, contre 1 976 €/m² pour l’ensemble de Beauvais, soit −4,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Berlioz-Champ de Manœuvre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +26,9 %, contre +6,1 % pour Beauvais. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 967 €/m² en 2021 à 1 915 €/m² en 2026 (−2,6 %).
Que désigne le quartier Berlioz-Champ de Manœuvre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.