Prix immobilier dans le quartier Saint-Jean H.L.M. de Beauvais
Saint-Jean H.L.M. se vend 2 102 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Beauvais. 97 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Beauvais sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Beauvais est passée de 1 909 €/m² (2021-T3) à 1 889 €/m² (2026-T2), soit −1,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 66 | 1 920 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 31 | 2 071 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 22 | 1 995 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 54 | 1 937 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 21 | 1 800 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Beauvais
16 quartiers de Beauvais comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Beauvais.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Jeanne Hachette-Bois Brûlé | 2 272 €/m² | 0,0 % | 291 |
| Marissel | 2 222 €/m² | +12,2 % | 328 |
| Notre-Dame du Thil | 2 177 €/m² | −0,7 % | 236 |
| Préfecture | 2 159 €/m² | −0,1 % | 205 |
| Voisinlieu | 2 133 €/m² | −1,8 % | 189 |
| Saint-Jean H.L.M. | 2 102 €/m² | +9,7 % | 97 |
| Cathédrale-Université | 2 092 €/m² | +13,5 % | 317 |
| Saint-Étienne-Gare Routière | 2 071 €/m² | +4,6 % | 379 |
| Félix Faure | 1 996 €/m² | +18,5 % | 115 |
| Saint-Just des Marais | 1 938 €/m² | −6,6 % | 163 |
| Faubourg Saint-Jean-Truffaut | 1 926 €/m² | +5,3 % | 178 |
| Berlioz-Champ de Manœuvre | 1 888 €/m² | +26,9 % | 116 |
| Tilloy-Bas Romains | 1 727 €/m² | −1,1 % | 131 |
| Résidence Argentine | 1 093 €/m² | +2,6 % | 195 |
| Résidence Saint-Jean | 1 077 €/m² | −0,6 % | 200 |
| Argentine Ouest | 1 033 €/m² | −21,1 % | 57 |
Les rues de Saint-Jean H.L.M.
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Beaulieu | 1 903 €/m² | 45 |
| Rue des Déportés | n.d. | 16 |
| Rue Henri Lebesgue | n.d. | 10 |
| Rue Maurice Segonds | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Jean H.L.M. vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 577 habitants (−7,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 26 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 256 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 340 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 31 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Saint-Jean H.L.M. est supérieur de 6 % à celui de Beauvais : 2 102 €/m² contre 1 976 €/m².
Tendance sur un an : +9,7 %, contre +6,1 % à l’échelle de Beauvais.
En cinq ans, 97 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Jean H.L.M., autour de 19 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (68 % d’appartements), pour une surface médiane de 62 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 665 €/m², un sur dix au-dessus de 2 251 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Jean H.L.M. ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Jean H.L.M. est de 2 102 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 97 ventes donnent une médiane de 1 935 €/m².
Saint-Jean H.L.M. est-il plus cher que Beauvais ?
Oui : 2 102 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Jean H.L.M., contre 1 976 €/m² pour l’ensemble de Beauvais, soit +6,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Jean H.L.M. ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,7 %, contre +6,1 % pour Beauvais. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 861 €/m² en 2021 à 2 038 €/m² en 2026 (+9,5 %).
Que désigne le quartier Saint-Jean H.L.M. ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.