Prix immobilier dans le quartier Marissel de Beauvais
Marissel se vend 2 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus de Beauvais. 328 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Beauvais sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Beauvais est passée de 1 909 €/m² (2021-T3) à 1 889 €/m² (2026-T2), soit −1,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 164 | 2 090 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 164 | 2 264 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 2 304 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 88 | 2 300 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 126 | 2 022 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 101 | 2 012 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Beauvais
16 quartiers de Beauvais comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Beauvais.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Jeanne Hachette-Bois Brûlé | 2 272 €/m² | 0,0 % | 291 |
| Marissel | 2 222 €/m² | +12,2 % | 328 |
| Notre-Dame du Thil | 2 177 €/m² | −0,7 % | 236 |
| Préfecture | 2 159 €/m² | −0,1 % | 205 |
| Voisinlieu | 2 133 €/m² | −1,8 % | 189 |
| Saint-Jean H.L.M. | 2 102 €/m² | +9,7 % | 97 |
| Cathédrale-Université | 2 092 €/m² | +13,5 % | 317 |
| Saint-Étienne-Gare Routière | 2 071 €/m² | +4,6 % | 379 |
| Félix Faure | 1 996 €/m² | +18,5 % | 115 |
| Saint-Just des Marais | 1 938 €/m² | −6,6 % | 163 |
| Faubourg Saint-Jean-Truffaut | 1 926 €/m² | +5,3 % | 178 |
| Berlioz-Champ de Manœuvre | 1 888 €/m² | +26,9 % | 116 |
| Tilloy-Bas Romains | 1 727 €/m² | −1,1 % | 131 |
| Résidence Argentine | 1 093 €/m² | +2,6 % | 195 |
| Résidence Saint-Jean | 1 077 €/m² | −0,6 % | 200 |
| Argentine Ouest | 1 033 €/m² | −21,1 % | 57 |
Les rues de Marissel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Pont Laverdure | 2 057 €/m² | 65 |
| Rue du Pré Martinet | 1 677 €/m² | 29 |
| Rue de Marissel | 2 718 €/m² | 16 |
| Rue du Wage | n.d. | 13 |
| Rue de Bracheux | n.d. | 12 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 12 |
| Rue Corréus | n.d. | 10 |
| Rue du Faubourg Saint-André | n.d. | 10 |
| Rue de la Fontaine Brocard | n.d. | 9 |
| Avenue Corot | n.d. | 8 |
| Rue du Metz | n.d. | 8 |
| Rue Mathéas | n.d. | 8 |
| Rue Michel Gorin | n.d. | 6 |
| Rue de la Lyrette | n.d. | 5 |
| Rue Denoix des Vergnes | n.d. | 5 |
| Rue Suzanne Lenglen | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Marissel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 865 habitants (+1,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 27 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 315 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 490 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 222 €/m² en médiane, Marissel se situe 12 % au-dessus de la médiane de Beauvais (1 976 €/m²).
Tendance sur un an : +12,2 %, contre +6,1 % à l’échelle de Beauvais.
Le marché compte 328 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 50 % des ventes ; les maisons se vendent 2 264 €/m² contre 2 090 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 304 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 012 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Marissel ?
Le prix médian dans le quartier Marissel est de 2 222 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 71 ventes. Sur cinq ans, 328 ventes donnent une médiane de 2 149 €/m².
Marissel est-il plus cher que Beauvais ?
Oui : 2 222 €/m² en médiane dans le quartier Marissel, contre 1 976 €/m² pour l’ensemble de Beauvais, soit +12,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Marissel ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,2 %, contre +6,1 % pour Beauvais. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 010 €/m² en 2021 à 2 216 €/m² en 2026 (+10,2 %).
Que désigne le quartier Marissel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.