Route d'Hirmentaz, Bellevaux (74470)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 2 440 €/m² |
| 2022 | 19 | 2 438 €/m² |
| 2023 | 19 | 2 811 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 609 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 193 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +30,9 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 63 | 2 660 €/m² |
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 22 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D17
- E19
- F3
- G2
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 64 ventes en cinq ans, route d'Hirmentaz, à Bellevaux, affiche une médiane de 2 671 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Bellevaux. Les 64 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +30,9 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 22 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1989) et 12 % des 43 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route d'Hirmentaz, à Bellevaux ?
2 671 €/m² en médiane sur les 64 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 43 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 12 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route d'Hirmentaz ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2024.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bellevaux
Plus large
- Quartier Bellevaux
- Prix immobilier à Bellevaux
- Prix de Haute-Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.