Prix immobilier dans le quartier Le Bourg Lecomte-Le Mascrier de Bernay
Le Bourg Lecomte-Le Mascrier se vend 1 718 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau de Bernay. 48 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bernay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bernay est passée de 1 722 €/m² (2021-T3) à 1 783 €/m² (2025-T4), soit +3,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 48 | 1 718 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 11 | 1 907 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 37 | 1 717 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Bernay
5 quartiers de Bernay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bernay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Stade | 2 183 €/m² | +24,7 % | 101 |
| Centre Ville | 1 965 €/m² | +6,4 % | 249 |
| Côte de Rouen-Saint-Michel-Croix Coquet | 1 824 €/m² | +20,3 % | 149 |
| Le Bourg Lecomte-Le Mascrier | 1 635 €/m² | n.d. | 48 |
| Plateaux Ouest et Est-Malouve-Porte d'Or | 1 291 €/m² | −16,8 % | 161 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Bourg Lecomte-Le Mascrier vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 019 habitants (−5,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 956 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 750 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 31 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Bourg Lecomte-Le Mascrier, 1 718 €/m², rejoint celui de Bernay : 1 745 €/m².
En cinq ans, 48 logements se sont vendus dans le quartier Le Bourg Lecomte-Le Mascrier, autour de 10 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 92 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Bourg Lecomte-Le Mascrier ?
Le prix médian dans le quartier Le Bourg Lecomte-Le Mascrier est de 1 718 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 48 ventes. Sur cinq ans, 48 ventes donnent une médiane de 1 718 €/m².
Le Bourg Lecomte-Le Mascrier est-il plus cher que Bernay ?
Non, pas vraiment : 1 718 €/m² en médiane dans le quartier Le Bourg Lecomte-Le Mascrier, contre 1 745 €/m² pour l’ensemble de Bernay, un écart de −1,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Bourg Lecomte-Le Mascrier ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 944 €/m² en 2021 à 1 638 €/m² en 2025 (−15,7 %).
Que désigne le quartier Le Bourg Lecomte-Le Mascrier ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.