Prix immobilier à Bernay
1 745 €/m² en médiane, appartements 1 824 €/m², maisons 1 707 €/m², sur 708 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bernay
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Eure est de 1 621 €/m² : Bernay est 8 % au-dessus. Voir les prix dans l’Eure.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 824 €/m² | 99 000 € | 218 |
| Maisons | 1 707 €/m² | 156 800 € | 490 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 875 €/m² | 46 000 € | 31 |
| 30 à 49 m² | 1 798 €/m² | 70 000 € | 112 |
| 50 à 79 m² | 1 846 €/m² | 120 000 € | 242 |
| 80 à 119 m² | 1 850 €/m² | 171 500 € | 170 |
| 120 m² et plus | 1 227 €/m² | 250 000 € | 153 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 833 €/m² | 52 500 € | 45 |
| 2 pièces | 1 802 €/m² | 75 000 € | 94 |
| 3 pièces | 1 823 €/m² | 109 500 € | 150 |
| 4 pièces | 1 893 €/m² | 140 000 € | 167 |
| 5 pièces et plus | 1 505 €/m² | 215 000 € | 252 |
Les quartiers de Bernay
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 865 €/m² | +6,4 % | 277 |
| Plateaux Ouest et Est-Malouve-Porte d'Or | 1 317 €/m² | −16,8 % | 180 |
| Côte de Rouen-Saint-Michel-Croix Coquet | 1 644 €/m² | +20,3 % | 163 |
| Stade | 1 803 €/m² | +24,7 % | 123 |
| Le Bourg Lecomte-Le Mascrier | 1 717 €/m² | n.d. | 57 |
Les rues de Bernay
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Leprevost de Beaumont | 1 805 €/m² | 27 |
| Rue du General Leclerc | n.d. | 21 |
| Rue du Chanoine Porée | n.d. | 17 |
| Rue Thiers | n.d. | 17 |
| Rue Bernard Gombert | n.d. | 16 |
| Rue Guillaume de la Tremblaye | n.d. | 14 |
| Rue Guy Pepin | n.d. | 14 |
| Rue du Général de Gaulle | n.d. | 13 |
| Rue de la Charentonne | n.d. | 12 |
| Rue Michel Duroy | n.d. | 12 |
| Rue de Morsan | n.d. | 11 |
| Rue des Poilus | n.d. | 11 |
| Avenue Lottin de Laval | n.d. | 10 |
| Rue de la Défense | n.d. | 10 |
| Rue Gambetta | n.d. | 10 |
| Rue Viret | n.d. | 9 |
| Rue du Docteur Lailler | n.d. | 8 |
| Rue de l'Abbatiale | n.d. | 7 |
| Rue Delamotte | n.d. | 7 |
| Rue des Fontaines | n.d. | 7 |
| Rue Gabriel Vallée | n.d. | 7 |
| Boulevard Dubus | n.d. | 6 |
| Cote Saint Michel | n.d. | 5 |
| Rue Gaston Folloppe | n.d. | 5 |
| Rue Anne de Ticheville | n.d. | 3 |
| Rue Auguste Leprevost | n.d. | 3 |
Classements des rues de Bernay
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans l’Eure
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évreux | 1 850 €/m² | 3 331 |
| Vernon | 2 564 €/m² | 1 345 |
| Louviers | 1 864 €/m² | 984 |
| Val-de-Reuil | 1 641 €/m² | 338 |
| Gisors | 2 367 €/m² | 632 |
| Pont-Audemer | 1 856 €/m² | 608 |
| Les Andelys | 1 633 €/m² | 428 |
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 1 526 €/m² | 500 |
Toutes les communes de l’Eure.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,6 % des 3 805 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 100 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 63,76 % en 2025, soit environ 19,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Bernay, le prix médian a gagné 4,2 % en un an et s’établit à 1 788 €/m². C’est 8 % de plus que la médiane de l’Eure (1 621 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 69 % des ventes, à 1 707 €/m² en médiane, contre 1 824 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 155 ventes en 2025 contre 89 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 3,5 % à Bernay.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bernay ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,2 %, à 1 788 €/m², sur 88 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 714 €/m² à 1 774 €/m² (+3,5 %).
Combien coûte une maison à Bernay ?
Une maison s’est vendue 156 800 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 707 €/m² pour 87 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 490 ventes. Un appartement se vend 1 824 €/m².
Quel quartier de Bernay est le plus cher ?
Centre Ville : 1 865 €/m² en médiane sur 277 ventes. Le moins cher est Plateaux Ouest et Est-Malouve-Porte d'Or, à 1 317 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Bernay.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 708 ventes de Bernay entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.