Prix immobilier dans le quartier Base Aérienne de Bessancourt
Base Aérienne se vend 4 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Bessancourt. 286 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bessancourt sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bessancourt est passée de 4 082 €/m² (2021-T3) à 3 617 €/m² (2025-T4), soit −11,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 175 | 4 079 €/m² | 51 m² |
| Maisons | 111 | 3 889 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 4 069 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 75 | 4 400 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 104 | 4 075 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 93 | 3 688 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Bessancourt
2 quartiers de Bessancourt comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bessancourt.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Base Aérienne | 4 000 €/m² | +3,0 % | 286 |
| Église | 3 708 €/m² | +16,7 % | 154 |
Les rues de Base Aérienne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Paris | 3 686 €/m² | 41 |
| Rue Sao Joao Da Pesqueira | 4 246 €/m² | 29 |
| Rue Saint Gervais | n.d. | 20 |
| Avenue Dupressoir de la Chardonnière | n.d. | 14 |
| Rue de Pierrelaye | n.d. | 13 |
| Allée des Vignes | n.d. | 12 |
| Rue des Clos Ribauds | n.d. | 12 |
| Chemin des Meuniers | n.d. | 11 |
| Rue de l’Est | n.d. | 11 |
| Chemin de la Station | n.d. | 7 |
| Rue Patrick Modiano | n.d. | 7 |
| Rue des Gendarmes | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Base Aérienne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 451 habitants (+55,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 2 102 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 000 €/m² en médiane, Base Aérienne se situe 3 % au-dessus de la médiane de Bessancourt (3 894 €/m²).
Tendance sur un an : +3,0 %, contre +5,6 % à l’échelle de Bessancourt.
En cinq ans, 286 logements se sont vendus dans le quartier Base Aérienne, autour de 57 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (61 % d’appartements), pour une surface médiane de 62 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 069 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 688 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Base Aérienne ?
Le prix médian dans le quartier Base Aérienne est de 4 000 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 286 ventes donnent une médiane de 4 020 €/m².
Base Aérienne est-il plus cher que Bessancourt ?
Oui : 4 000 €/m² en médiane dans le quartier Base Aérienne, contre 3 894 €/m² pour l’ensemble de Bessancourt, soit +2,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Base Aérienne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,0 %, contre +5,6 % pour Bessancourt. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 005 €/m² en 2021 à 3 969 €/m² en 2025 (−0,9 %).
Que désigne le quartier Base Aérienne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.